购买自住房合适吗？购买自住房需要注意什么？有没有什么说法呀？

第一，我们要注意一个问题，自住房位置相对而言并不是市区，但是对于我们上班而言还是非常方便的，孩子读书问题也解决了，当然如果要追求名校那小编我无话可说，但就单单区域位置这点而言对于很多购房者是可以选择和接受，如果单独说质量问题的话，我想这和商品房并没有什么多大的差别，有些购房者觉得自住房窗子，户型的设计啊等等和商品有很大差异，我想说的你觉得有多大的差异呢？你买的是别墅吗？当然小区绿化这个问题和部分小区比较起来确实存在差异，这点我不否认第二，房子本质是什么，就是用来住的，房子是用来住的，不是用来炒的，这点我想大多数购房者应该要明白，对于一线城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，这不可能的，为什么说要建立长久性机制，就是要满足各阶层次需求，好比我们买一件衣服，你不能说你的审美标准和大家标准都是一样的，你觉得好看，人家也要觉得好看，这可能吗？第三，在来说说价格的问题，自住房价格相对于商品房而言要便宜许多，这点对于刚需而言是一个可以值得考虑因此，对于自住房而言，不是值得买与不买的问题，关键在于你的一个定位，你是看重房子双重属性之一的保值增值呢？还是仅仅是房子用来住的，我有一个住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我觉得没有必要考虑自住房，存钱或者回家乡买商品房，不忘初心，方得始终，不要忘记我们来到一线城市的**初的目地，我们不是为了房子而来的，**后来说说购买要求，其实这个**简单，一般在北京住建部官方网站都可以查询到

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现在买房是个很好的选择，国家现在对买房者的优惠政策很多，开发商也搞了一些促销活动，比如：送装修、**等等。预计今年年底明年年初之后，房地产会逐渐回暖，到时候再买房，可能就会需要多付出一点。**重要的一点是，只要房价到了你的心理承受价位，就可以出手了。

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申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验： 本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。 对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　买自住房各地方不同，下面以北京为例：　　　自住型商品房申请条件　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。　　自住型商品房优先购买条件　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

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1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。目前有三个项目正在进行网上申购，只要您符合北京市的限购政策，是可以申请的。

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