现在买房是个很好的选择，国家现在对买房者的优惠政策很多，开发商也搞了一些促销活动，比如：送装修、**等等。预计今年年底明年年初之后，房地产会逐渐回暖，到时候再买房，可能就会需要多付出一点。**重要的一点是，只要房价到了你的心理承受价位，就可以出手了。
全部3个回答 >购买自住房合适吗
152****2453 | 2018-07-07 18:39:13
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138****8963 第一，我们要注意一个问题，自住房位置相对而言并不是市区，但是对于我们上班而言还是非常方便的，孩子读书问题也解决了，当然如果要追求名校那小编我无话可说，但就单单区域位置这点而言对于很多购房者是可以选择和接受，如果单独说质量问题的话，我想这和商品房并没有什么多大的差别，有些购房者觉得自住房窗子，户型的设计啊等等和商品有很大差异，我想说的你觉得有多大的差异呢？你买的是别墅吗？当然小区绿化这个问题和部分小区比较起来确实存在差异，这点我不否认
第二，房子本质是什么，就是用来住的，房子是用来住的，不是用来炒的，这点我想大多数购房者应该要明白，对于一线城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，这不可能的，为什么说要建立长久性机制，就是要满足各阶层次需求，好比我们买一件衣服，你不能说你的审美标准和大家标准都是一样的，你觉得好看，人家也要觉得好看，这可能吗？
第三，在来说说价格的问题，自住房价格相对于商品房而言要便宜许多，这点对于刚需而言是一个可以值得考虑
因此，对于自住房而言，不是值得买与不买的问题，关键在于你的一个定位，你是看重房子双重属性之一的保值增值呢？还是仅仅是房子用来住的，我有一个住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我觉得没有必要考虑自住房，存钱或者回家乡买商品房，不忘初心，方得始终，不要忘记我们来到一线城市的**初的目地，我们不是为了房子而来的，**后来说说购买要求，其实这个**简单，一般在北京住建部官方网站都可以查询到 2018-07-07 18:44:55 -
137****0563 自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。 2018-07-07 18:44:22
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132****2182 1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
2、购买条件
非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。 2018-07-07 18:43:27
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现在买房是个很好的选择，国家现在对买房者的优惠政策很多，开发商也搞了一些促销活动，比如：送装修、**等等。预计今年年底明年年初之后，房地产会逐渐回暖，到时候再买房，可能就会需要多付出一点。**重要的一点是，只要房价到了你的心理承受价位，就可以出手了。
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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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刚需就是对买房子的需求是刚性的，需要在城市落脚、落户；要买房结婚、生孩子；孩子上学需要学区房等等。然而这些需求都是有时间限制的，比如丈母娘可能不会同意让你们先结婚后买房；**也不会同意你的小孩先读书后落户。这些需求的满足，要你在特定的时间之内依靠买房才能达成，这就是刚需。在这种需求面前，什么房地产周期、房价走势，都是浮云，一切以满足需求为先。对于刚需自住而言，面对波动的房价，无论是上涨还是下跌，刚需的心态都是敏感而脆弱的，他们会为了房价的不断上涨而焦躁不安，同样也会为了房价的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。对刚需自住需求来说，你的需求和资金用途都是明确的，就是买房自住，所以你的钱是没有流动性成本的，早买晚买早晚要买，还不如早买，既可以省下租房的成本，也可以早日满足各种基本需求，这是明智的。当我们买房自住时，我们考虑的因素非常多，包括地段、户型、楼层、朝向、通风、采光、日照等各种因素，因为要保证自住的房子能够带给我们更舒适的生活。所以当遇到心仪的房源时，如果我们不出手，被别人买走了，那么等你要想再买回来，那就几乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相对更贵的，如果遇到确实心仪的自住房源，就没必要为了所谓的周期和一丁点的价差，错失机会，徒留遗憾。
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当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。
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