住房贷款还不上怎么办才好呢？应该怎么查询呢？

• 151****5631 房贷还不上可以二次抵押贷款的。
  按揭房二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
  一.贷款申请条件：
  1.申请人为办理地居民且年龄在十八岁到六十五岁之间，
  2.申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户；
  3.申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；
  4.除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入
  二.贷款人准备资料：
  1. 户口本身份证和结婚证等；
  2. 房子的产权证明
  3. 上次银行贷款的相关证明
  4. 单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明，
  三.贷款办理流程：
  1.进行前期咨询
  2.银行及评估公司进行实地勘察并出具评估报告。
  3.凭借评估报告和其他申请资料向银行提交贷款申请，
  4.银行审核通过，发放贷款
  2019-09-02 15:14:34
• 149****6267 1. 展期：向银行申请展期，说明原因，看银行态度，是否可以缓期收息收贷，然后待经济能力好转，及时还款。
  2. 转贷：寻找另一家批款容易且额度高些的银行，用同一套房产评估额度，先申请贷款，获得批复后（这一过程通常需要两周左右），在社会上寻找过桥公司，他们会将已贷款银行的剩余本金还清，撤出抵押后进拟贷款银行抵押，待拟贷款银行放款后，归还过桥公司资金（这一过程**快3天内可完成，过桥参考市场利息，日息千分之3左右）。因拟贷款银行的额度高于你所欠银行剩余的本金利息和，所以转贷后剩余的钱款，可以延缓你的经济压力。
  3. 民间拆借：由当地的担保公司垫还贷款，并且转押到担保公司名下，按照新的抵押率，多余的贷款在发放给你个人。参考利率1.8-2.3%每月。
  4. 接受逾期：当逾期三个月时，在银行产生较为严重的不良信用记录，两年内，该纪录都会影响到你的新增银行贷款的批核。 2019-09-02 15:14:28
• 154****0212 如果你的名下只有一套住房，即使你从现在就再也不还银行钱了，银行永远不会收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的银行才会收回你的房屋，国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的，那样会有太大的社会问题产生。
  但是你**好不要这样做，因为这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行，以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款，你以后也再也不要想贷款了。 2019-09-02 15:14:22
• 145****5212 首先，房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。
  　　当然，如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋**款。
  2019-09-02 15:14:16
• 144****8606 1.当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。
  2. 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。
  3. 当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
  4. 现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。 2019-09-02 15:14:08