房贷怎么在中介面签呢？流程是怎么样的呢？

• 134****4102 房贷批准之后 ，不需要再签订合同。
  办理购房贷款需要有以下几个步骤：
  1、与开发商签订商品房买卖合同，并约定贷款事宜。
  2、到银行申请购房贷款，与银行签订房屋贷款合同。
  3、银行根据贷款合同及申请贷款人的信用情况，审批贷款。
  4、贷款审批通过后，银行直接将贷款划至开发商账户。
  2019-09-02 15:11:39
• 141****9761 新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
  2019-09-02 15:11:34
• 152****6214 年利率和月利率的换算公式是：
  年利率=月利率×12
  月利率=年利率/12
  如果月利率是0.595%，年利率=0595%×12=7.14%
  如果年利率超过基准利率，就是银行上浮了利率。
  2019-09-02 15:11:29