上海二手房贷款年限怎么算呢？谁能说说呢？

• 156****0314 我行“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
  2019-09-02 14:32:20
• 132****9625 2016年，上海职工申请住房公积金贷款购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款**长期限则不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款**长期限则不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款**长期限则不超过15年。
  商业贷款各大银行则有不同规定，一般为**长期限不超过40年与房龄之差，也有银行**长期限可以达到不超过50年与房龄之差。 2019-09-02 14:32:16
• 135****1842 目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。
  住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。
  《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。
  《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
  2019-09-02 14:32:08
• 144****5474 1、二手房的房龄会影响公积金的贷款金额及贷款年限。 2、一手房或者次新房基本都可以全额贷足公积金（无补充公积金：30W/人、有补充公积金：40W/人）。
  2019-09-02 14:32:03
• 144****2447 《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
  第十八条市公积金中心应当根据实际情况，合理确定贷款期限，但**长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。
  计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的**长贷款期限。
  
  上海市公积金贷款延长或者缩短贷款期限的情况：
  《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
  第五十条发生以下情形之一的，借款人可以申请贷款期限延长，但延长后的剩余贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年以及根据房屋特征确定的**长贷款期限：
  （一）借款人连续失业两年以上或者借款人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病造成借款人还款能力下降的；
  （二）因发生第四十五条规定情形，新借款人还款能力不如原借款人的。
  第五十一条发生以下情形之一的,借款人可以申请贷款期限缩短,但缩短后的剩余借款期限不得低于变更申请时按其年还款能力计算得出的**低贷款年限: 2019-09-02 14:31:59