测试银行房贷利息怎么算买房呢？应该怎么做呢？

• 136****6449 1、按月等额本息还款：
  等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
  2、按月等额本金还款：
  等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
  在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于**数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和**数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据**新的数据进行计算。 2019-09-02 11:39:31
• 151****5472 利 率项 目月利率（‰） 年利率（%）
  一、短期贷款六个月以下（含六个月） 4.5 5.58 六个月至一年（含一年） 4.875 6.12
  二、中长期贷款一年至三年（含三年） 5.025 6.30 三年至五年（含五年） 5.1 6.48 五年以上 5.325 6.84
  三、贴现在再贴现利率基础上,按不超过同期贷款利率（含浮动）加点
  四、罚息逾期贷款 在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50% 挤占挪用贷款 在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%--100%
  五、个人住房贷款
  （一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.45 4.14 五年以上 3.825 4.59
  （二）一般个人贷款利率 （2005年3月17日，人民银行取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，改按商业性贷款利率执行，因此个人住房按揭贷款利率执行此利率）6个月以内（含6个月） 4.5 5.40 6个月至1年（含1年） 4.875 5.85 1年至3年（含3年） 5.025 6.03 3年至5年（含5年） 5.1 6.12 5年以上 5.325 6.39 2019-09-02 11:39:25
• 152****1109 2009年**新房贷利率表 时间:2009-04-11 16:00来源:未知 作者:admin 一.商业贷款利率表（截止08.12.23) 种类 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 三、贴 现 以再贴现酣籂丰饺莶祭奉熄斧陇利率为下限加点确定 具体利率执行情况请咨询当地 ....... (找到它后，下面是1--30年贷款利率表，相对应的还，贷，利息，年限，到期还本付息，一目了然，不用你自己计算。)
  2019-09-02 11:39:21
• 158****9635 建议通过中国**的在线贷款平台申请，全国各地都能在线申请，平台提供顾问式的贷款服务，享受免费的专业资质评估，若条件符合还能推荐给正规的银行或贷款机构，更能帮您选择**低利率，**高额度的贷款产品，帮您更好更快的获得贷款。
  
  
  2019-09-02 11:39:17
• 148****9991 基准利率是6.4%，银行有权利自己在此基础上调整利率，具体利率看银行，先按基准利率算，期限10年，每个月还款1809，20年每月还款1184元；按利率上浮10%算，贷款期限10年，每月还款1862元，贷款20年每月还款1245元。
  2019-09-02 11:39:06