银行房贷如何计算合适呢？应该怎么做呢？

• 141****3958 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为260378.19元;
  2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完; 2019-08-08 08:48:21
• 146****3006 以20万,20年为例
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
  说明:^240为240次方
  2019-08-08 08:48:16
• 152****4317 A 等额本息还款法：
  
  定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
  
  其计算公式如下：
  
  月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
  
  B 等额本金还款法：
  
  定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  2019-08-08 08:48:11
• 135****1570 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
  2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
  申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
  2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
  3. 借款人经济收入证明及职业证明；
  4. 所购二手房的房产权利证明；
  5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
  6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 2019-08-08 08:48:02