银行房贷是多少计算呢？应该怎么做呢？

• 137****3442 个人消费贷款（％公积金（%） 商贷（%）
  半年至一年（含一年）6.84 \ 4.5 \ 5.81400
  一年至三年（含三年）7.02 \ 4.5 \ 5.96700
  三年至五年（含五年）7.2 \ 4.5 \ 6.12000
  五 年 以 上 7.38 \ 4.95 \ 6.27300
  半年以下含 6.035. \ 4.5 \ 5.12550
  利率需手动变更
  2019-07-17 14:55:27
• 157****0905 利息=本金×利率×贷款时间。贷款利息1分，具体年化就是1%×12=12%，所以1分利息的年化真实利息高达12%！
  分就是百分之多少，月利息1分就是每个月1%的利息，那么合起来这个1分的利息就可以理解为月利息为1%。然后按照利息的。
  2019-07-17 14:55:19
• 147****2556 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
  2019-07-17 14:55:14