房贷越短越好贷吗？房贷越久越好，还是越短越好？

• 145****7384 您好，根据自身的收入而定。短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱**好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
  长期贷款也有长期贷款的优势：
  1、能让购房者获得较大限度的购买能力；
  2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；
  3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。 2019-09-02 11:32:05
• 144****6246 经济条件允许的条件下短期能够还款那是**好的，还的时间长了就没必要提前还了，因为前期大部分还的都是利息，后面基本上银行利息还完了，还的大部分是房款。
  2019-09-02 11:31:56
• 136****0827 首先给你算一下：15年期限是每月还款2621.58，利息总额：171883；20年期限的是每月还款：2245.56，利息总额：238934；30年期限的是每月还款：1906.08，利息总额是386188。
  以上算法是按照**新利率表，等额本息来计算，利率无优惠。
  我想从我的实际经验来说一下，我也是贷了30万，20年。你可以计算下利息总额，随着时间的延长，利息总额会急剧增加，换句话说，你贷款的本金相当于银行给你用的，利息是你给银行的回报，30年期比15年利息总额多了20多万，看似每月还款轻松了，但是你的工资大部分都支付了利息。从银行贷款，只要没有利息，或者利息少，那你就是赚了。因为你先用到钱了。再说以后的工资收入肯定会增加，不乏会出现提前还款的情况，你要知道提前还款都是还的本金，不是利息。你愿意贷款30年，前十年大部分还利息吗，然后再提前还款，发现本金还是那么多？等额本息的前期大部分是在还利息。你肯定不愿意，对吧。
  再说说你的收入，6000块，应该可以负担15年，毕竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400块钱，应该还不到你的烟钱，我个人觉得年轻人紧张一点还是很好的，方便以后生活。如果年轻不努力，不奋斗，那活着也不怎么精彩，所以我建议15年挺好。 2019-09-02 11:31:46