建议等本金还款法 这样 你到时候想提前还款 能省掉很多利息
全部5个回答 >20年房贷怎么还**划算呢？谁有什么建议呢？
159****5004 | 2019-09-02 10:38:28
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148****2830 年限相同，等额本金的利息较少。不过对大部分人来说更好的方式是选择较短的还款年限等额本息贷款。 2019-09-02 10:38:45
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135****8488 房贷的利息比存款高很多，所以一般情况下提前还贷划算。
因为前些年的房贷主要还利息，后些年的主要还本金，所以如果在贷款之后5年内提前还贷划算，超过5年到10年与买理财的收益相比基本持平，超过10年不要还了，主要是本金了，不划算。 2019-09-02 10:38:40 -
141****5046 首套房贷款做等额本金是比较划算的，如果提前还款的话会更好
2019-09-02 10:38:35
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1.全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。小编建议，若购房者想提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，这样可以使支出的利息更少。
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五年期利率7.2%，等额本息还款，每月还款3979元，累计总额238748等额本金还款(每月不同）第X月 月偿还本息(元) 1 45332 45133 4493。。59 337360 3353累计总额236599.8元
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等额本息利息多，但是考虑通货膨胀还是得选，这是目前**常用的，也是大多数银行推荐的方式。即按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平分到每个月。这种方式每个月还的金额相同，对借贷双方都比较方便，适合于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
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一、按照央行2015年**新公布的贷款基准利率5.15%，买房贷款35万的话，等额本息进行还款： 1、计算公式如下： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还...
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