房贷买房后怎么办呢？应该怎么查询呢？

• 155****3323 二、）等额递减还款法：即每月等额偿还贷款本
  金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：
  k期还款额
  每期应还本金 =
  每期应还利息
  首期还款额的计算公式：
  （1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）
  （2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率
  
  当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。
  
  公式还是无法修改，这么说吧，全部还款结束后，方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高，以后逐月减少，建议选方法二。 2019-09-02 09:16:55
• 151****1005 算第二套，这个是个宏观政策调控。对应的政策你可以这样做，想必你们结婚的吧，第一套房登记的是一个人的名字，那第二套房去登记另外一个人的名字，去申请贷款的时候别让人家知道不就好了，人家不会查的一般
  2019-09-02 09:16:45
• 156****8041 没有办法。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的不变,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  2019-09-02 09:16:42