房贷不还银行会采取什么措施?不还贷款的话，银行采取的催收措施有哪些 / 贷

• 151****8746 　房贷不按约偿还是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。银行可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  
  　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  
  　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  
  房贷不及时缴纳，银行会采取措施如下：
  
  若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  
  若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  
  若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2019-08-30 03:47:14
• 148****1665 欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
  　　1、银行将会向借贷人进行电话催债。
  　　2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
  　　3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
  　　4、直到**后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。 2019-08-30 03:47:10
• 142****4659
  有过购房按揭贷款经历的人都知道，不是你想贷多少年就能贷多少年，比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
  
  
  
  不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策：规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁，一举打破了贷款人**高年龄纪录。
  
  
  
  某银行：房屋按揭**长可贷到80周岁
  
  
  
  近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款**长可贷到80周岁。
  
  
  
  据了解，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款**长可贷到65周岁，少数银行**长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限**长只能申请5年；若贷到70周岁，**长也只能申请10年。
  
  
  
  消息是否靠谱？
  
  
  
  “**长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的**新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定**长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
  
  
  
  银行的风险如何控制？
  
  
  
  对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。
  
  
  
  “我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
  
  
  
  何为接力贷？
  
  
  
  按照钱江晚报的报道，农行这款“接力贷”的**高贷款年限是30年，据对方的解释，就是50岁开始贷款的话，贷到80岁正好。
  
  　　
  
  有银行人士称，接力贷其实在银行业早已有之。
  
  　　
  
  接力贷，百度百科的解释是：个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
  
  　　
  
  特点是，无论是购一手房还是二手房都可办理个人住房接力贷款；如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70）可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
  
  
  
  如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
  
  　　
  
  使用这款产品的，大多借父母名义买房
  
  
  
  据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了**长可贷到80周岁的“接力贷”产品。
  
  
  
  去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，有不少购房者父母摇中了却无法贷款，但是又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价地楼盘纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，参加摇号的购房者数量已锐减，借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。
  
  2019-08-30 03:47:05