听说贷款还不上可以跟银行商量，或许有办法。
全部5个回答 >房贷无法按时偿还时，银行会采取哪些措施，如何应对？
184****6252 | 2024-08-29 18:03:50
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132****9987 听说房贷不还，银行会找上门，可能要卖房子。 2024-09-02 21:37:56
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188****3789 房贷逾期，银行可采取催收、罚息、诉讼等措施。购房者应积极沟通，寻求法律援助，保护自身权益。 2024-08-30 10:49:10
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155****8854 房贷不还？银行催债，房子可能被卖，小心哦！ 2024-08-29 23:01:26
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我听人说，如果还不上房贷，可以找银行商量一下延期或者调整还款计划吧。
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住房贷款办完后，不按时还贷或不还贷的（产生逾期），银行会采取如下措施：1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催用户还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。
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有可能资料还未录入，一般3天内可查询。个人按揭贷款：一、条件申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：1、有效身份证明；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、已**20%及以上房款；5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件：1、按揭贷款的**高额度不超过所购商品房总价格的80%；2、贷款期限**长不超过30年；3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。二、 程序1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
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房贷不按约偿还是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。银行可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳，银行会采取措施如下：若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
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