房贷不还银行会采取什么措施?停止不还房贷银行会采取什么措施

• 151****7754 住房贷款办完后，不按时还贷或不还贷的（产生逾期），银行会采取如下措施：
  1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；
  2、再次打电话告知，并催用户还款；
  3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；
  4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；
  5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。 2019-08-16 03:18:38
• 152****4966 1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2019-08-16 03:18:34
• 136****4428
  **近房贷似乎成了媒体的焦点。
  
  以前是房价蹭蹭往上涨，
  
  现在是房贷蹭蹭往上涨，甚至停止放贷。
  
  自从今年各个城市开始加强楼市调控政策以来，
  
  限购、限贷、限价、限售就不断出现在人们的口中，
  
  在这种楼市状况下，又一条消息引起了人们的热议，
  
  那就是全国已有20家银行暂停房贷业务，
  
  未来还将新增银行停贷业务。
  
  下面我们一起来了解一下具体情况~
  
  如今，房地产市场似乎有点“草木皆兵”。银行上调房贷利率的新闻还在发酵，而就在近日某金融机构又发布数据称，全国已有20家银行暂停房贷业务，未来还将新增银行停贷业务。但有分析人士称，“20家银行停贷”数据不具代表性，银行不可能大面积停贷。
  
  
  
  数据来源于：融360
  
  
  
  统计数据没有代表性
  
  近日，某金融机构发布数据称：目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来会有新增银行暂停房贷业务，北京、深圳、重庆、杭州等城市都有出现停贷情况。
  
  对此，业内人士表示，该数据统计口径并不严谨。房贷数据要按照各个银行的份额看主流银行，这20家银行是银行总行还是支行？他们是什么时候开始停贷的？在上个月、去年有没有停贷？这些都没有明确指出。
  
  业内人士称，这20家银行多为支行，甚至是不以“房贷”为主要业务的银行，有些支行由于业务布局等原因，信贷额度本来就不宽裕。房贷依然是目前大部分银行的优质业务之一，未来不可能出现大面积停贷的现象。
  
  此外，有媒体对相关城市的多家银行进行了探访，并没有发现突然停贷或者延长审批等情况。
  
  
  
  
  
  房贷利率上行是趋势
  
  该消息引发广泛关注，主要是因为目前房贷的确在收紧。近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。高额还款，让很多购房者望而却步，越来越多的人加入了等“贷”大军的行列。
  
  过去的五个月里，北京四次提高房贷利率。某房产中介介绍，现在基本上没有折扣了，大部分利率首套4.9，二套上调20%。
  
  在上海，也有少量银行调高了首套房房贷利率。某银行表示，6月5日开始，首套房利率上浮10%。
  
  广州自从5月1日起，各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准。
  
  天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。有的银行因为自身额度有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上升。
  
  
  
  对此，中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王业强分析，这和2017年银行信贷总额度和目前资金价格有关。适当加大对三、四线城市房地产信贷资源的倾斜，以降低一、二线热点城市居民的杠杆比例。总体来看，房地产市场将进入一个调整期，贷款利率将出现回升。区域限贷政策仍有收紧空间，按揭贷款增量将有所下滑，同时按揭贷款利率也将触底回升。
  
  专家表示，房贷利率上浮有其特殊政策背景和银行资产的趋利选择因素，和所谓的“停贷”不能直接联系起来。
  
  2019-08-16 03:18:30