房贷合同什么时候签订?银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿

• 151****5996 银行按揭日是指跟银行签订贷款合同的时间吗 2021-07-13 12:52:03
• 152****3408 办理银行按揭需要准备的条件：
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
  
  2、有稳定的职业和收入；
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力；
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
  
  5、有购买住房的合同或协议；
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
  
  7、贷款行规定的其他条件。 2019-08-30 03:15:04
• 158****1477 若招行办理贷款，一般是您提出贷款申请的时候签合同，放款后，会通知您，也可以在签合同的时候选择邮寄给您合同。 2019-08-30 03:14:58
• 154****9067 买房贷款应该算是大部分人的标配了，不是因为大家有钱都不全款买房，而是因为现在房价这么高，是真没办法全款买房，不说全款买房了，就是贷款也是几十上百万的贷，压力不是一点点啊，买房是件开心的事，其实房贷通过了，银行放款了，开始还月供了也能算一件开心事，因为买房才算真正落地，真正确定，因为很多人都担心自己的房贷通不过，或者买二手房银行一直不放款，房东又催得急，所以我今天说下买房贷款的流程，以及时效问题。
  
  
  
  新盘:买新房一般是交完定金的几个工作日就要去交**，交完**就等售楼部通知什么时候签贷款合同，因为买新房的客户相对集中，所以一般都是统一签贷款合同，签完合同还要准备工作证明，银行流水等资料，交完资料就等银行审批了，因为新房的贷款一次性较多，所以贷款审批也会慢一些，这个根据地方来看，我在成都，一般10多20天的样子，会得到审批是否通过的消息，如果审批已经通过，那么恭喜你，你的贷款基本上没什么问题了，就只等银行放尾款了，如果审批不通过，就需要找原因了，比如是自己的征信问题，还是银行流水不够的问题，这些如果能处理好肯定**好，不能处理好可能就只能退房了，当审批通过后，银行放款的时间一般在一个月左右，如果额度多，那么放款会快一些，如果遇到年底，银行没额度，那么等几个月的情况也会有，还月供的时间一般是放款日的第二个月的当日，也就是如果2月3号放款给开发商，那么第一次还款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因为二手房过户及贷款有些地方有差异，我就说成都这边先申请贷款，后过户的情况，买卖双方去银行签订贷款合同，一般在几个工作日内评估公司就会上门拍照做评估报告，资料齐全以后开始审批贷款，一般在10来天的样子就能得到贷款是否审批通过的情况，如果贷款已经通过，那么买卖双方去房管局过户，买方拿到产权证后去银行做抵押，然后银行开始排队放款，如果银行的放款额度多，那么放款很快，如果放款额度少，放款就会很慢，比如这个月只有500万的额度，用完以后就得等下个月了，而你前面还有几十个人没放款，能够想象的是放款肯定就慢，之前一般在一个月之内，现在各个银行都不好说，如果有需要的可以咨询银行，月供还款日也是银行放款给房东的那天之后的第二个月。
  
  2019-08-30 03:14:54