地下室、半地下室及其相应出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。否则不计。
全部3个回答 >半地下室算建筑密度吗？哪些是建筑密度?
156****3558 | 2019-08-29 22:56:54
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147****5008 地下室、半地下室及其相应出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。否则不计。 2019-08-29 22:57:21
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156****3790 容积率是用建筑面积除以占地面积.
广场\操场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的.
建筑面积是地上建筑建筑面积.
广场、操场、地下空间等公用面积一般不算进去 2019-08-29 22:57:13 -
131****0674 建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。 2019-08-29 22:57:08
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建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
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不算入，建筑密度是首层建筑面积于用地面积的比值，你说的估计是容积率吧，容积率半地下室算一半面积，全地下室不算入容积。
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建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
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