半地下室算建筑密度吗

• 154****6340 1、建筑地下室系指建筑物地面以下用于建筑物配套设施（如车库、设备间等，还有部分用于战时人防）的那部分建筑；而地下建筑系指像地铁、海底隧道、过街地下通道、地下商场等建筑。
  2、房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》）
  
  3、地下建筑 underground structure 建造在岩层或土层中的建筑。它是现代城市高速发展的产物，起缓和城市矛盾，改善生活环境的作用，也为人类开拓了新的生活领域。 2018-07-12 13:55:40
• 137****7892 不算入，建筑密度是首层建筑面积于用地面积的比值，你说的估计是容积率吧，容积率半地下室算一半面积，全地下室不算入容积。 2018-07-12 13:55:28
• 156****2292 算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
  
  建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
  
  建筑面积还包括：
  
  建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面
  
  建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积
  
  （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  
  （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  
  （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  
  （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
  
  依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：
  
  1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：
  
  总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积
  
  2、依据是否产生经济效益划分：
  
  可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）
  
  3、按建筑物内使用功能不同划分：
  
  住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
  
  4、按成套房屋建筑面积构成划分：
  
  成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积 2018-07-12 13:55:19
• 155****4158 总建筑高度根据不同的角度有不同的理解：
  建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。
  结构墙身抗震取值：
  （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
  （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起；
  （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处；
  （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。
  （5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 2018-07-12 13:55:08
• 148****9106 总建筑高度根据不同的角度有不同的理解：建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。结构墙身抗震取值：
  （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
  （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起；
  （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处；
  （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。
  （5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 2018-07-12 13:55:00