建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
全部3个回答 >半地下室算建筑密度吗？如何计算？
153****2839 | 2019-08-06 21:46:04
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146****3060 建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。 2019-08-06 21:46:31 -
158****3098 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
所以说；算占地面积，在建筑密度计算时计算在内。只是在计算高度时可以多盖一层，因为高度计算是以地面为基点的。（牵扯电梯间的设与不设问题） 2019-08-06 21:46:27 -
145****2800 容积率是用建筑面积除以占地面积.
广场\操场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的.
建筑面积是地上建筑建筑面积.
广场、操场、地下空间等公用面积一般不算进去 2019-08-06 21:46:22
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1、建筑地下室系指建筑物地面以下用于建筑物配套设施（如车库、设备间等，还有部分用于战时人防）的那部分建筑；而地下建筑系指像地铁、海底隧道、过街地下通道、地下商场等建筑。2、房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》）3、地下建筑 underground structure 建造在岩层或土层中的建筑。它是现代城市高速发展的产物，起缓和城市矛盾，改善生活环境的作用，也为人类开拓了新的生活领域。
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计算建筑密度 在 民用建筑设计通则 术语中指出建筑密度 building density；building coverage ratio在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。
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地下室、半地下室及其相应出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。否则不计。
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地下室、半地下室及其相应出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。否则不计。
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