买房公摊面积算墙体面积吗？如何算？

• 132****2146 是的，房产证是建筑面积，包含墙的面积。
  一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 2019-08-29 21:23:58
• 146****6519 房产证上建筑面积118㎡，包含套内面积和公摊面积。
  
  1、套内面积是指全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
  
  2、公摊面积是指公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 2019-08-29 21:23:53
• 136****9237 买房子是算墙的面积的。
  
  套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
  
  一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  
  二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  
  三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
  
  2019-08-29 21:23:45
• 138****3794 买房子算墙的面积，房产证上写的建筑面积实际上就是指的房屋所有权人真正能够使用到的房屋的面积，其由三个部分组成：
  
  1.套内使用面积
  
  套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和，但是大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。
  
  2.套内墙体面积
  
  墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外，在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。
  
  3.阳台建筑面积
  
  在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台的话按其底板水平投影面积的1／2计算建筑面积；凹阳台按其净面积的1／2计算建筑面积。 2019-08-29 21:23:39