招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
全部3个回答 >什么银行都能房贷?什么抵押都没有可以去银行贷款吗？能贷多少
142****5360 | 2019-08-29 21:11:02
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147****1062 在中国银行贷款买房需要的手续如下：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 2019-08-29 21:11:26 -
155****4776 几乎所有的银行都可以办理抵押贷款，但农行，工行，和其它银行太死板，手续烦杂，贷款比例也低，正常收入少的话还很难贷，还款方式也死板，相对来说，农村信用社，在大的城市是农业合作银行，贷款手续方便，象出租什么也可以算收入，还有其它收入证明，提供，抵押的房产评估就可以贷70%的款了，还款灵活，就是利息高一些。要采为**佳答案呀。我这10多年来，所有的贷款都从信用社办理，方便快捷，还款方式灵活，没钱还可以只要按季付利息就行，如果有时有额外收入的话，也可以提前还款，就不用付利息了。
2019-08-29 21:11:22 -
151****4852 您好，银行的无抵押贷款，流程十分繁琐。
如果您急需抵押贷款，建议您考虑更为便捷的有钱花。
“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，**高可借额度20万。 2019-08-29 21:11:15 -
146****0126 随着房价的不断攀升，贷款买房的人越来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批？
首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么
1
收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2
现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款**比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，**多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，**和利率按照二套房的政策执行。
3
征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款**，严重的会被拒贷。
2019-08-29 21:11:11
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招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在“我的→全部→我的贷款→我的闪电贷”进入申请页面。**高贷款金额为30万元，**低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
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房子的时候能够知道什么情况下可以顺利贷到款，一起来瞧瞧吧，对你买房子有帮助。房贷哪个银行容易审批只要资料齐全哪家都可以。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6、贷款行规定的其他条件。哪些证明比较有说服力：1、证明自己的收入能力除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入，多多益善。如：奖金、报销等，或者有人自己上班但兼职开网店，可以提供网店的经营收入证明。2、证明自己的稳定性完善自己的个人信息，提供居住证明，如租房合同（或水、电费清单）、在同一家单位服务超过6个月的证明、连续缴纳社保的证明，等等。同时，银行会认为已婚人士比未婚人士更稳定。3、证明自己的经济实力如果有，要提供自己有车、有房的证明，虽然车、房不做抵押，但会让银行觉得你有充足的能力还款。相关险种的保单，也可以作为有力的证明材料。买房贷款银行会查什么贷款人年龄借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。贷款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。贷款人数确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。房龄购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求**高不超过40年。
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若您是需要申请个人抵押贷款，招行暂只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。若您是想申请个人住房贷款，需自行支付**款，尾款部分可以向银行申请贷款。
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您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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