房子的时候能够知道什么情况下可以顺利贷到款，一起来瞧瞧吧，对你买房子有帮助。房贷哪个银行容易审批只要资料齐全哪家都可以。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6、贷款行规定的其他条件。哪些证明比较有说服力：1、证明自己的收入能力除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入，多多益善。如：奖金、报销等，或者有人自己上班但兼职开网店，可以提供网店的经营收入证明。2、证明自己的稳定性完善自己的个人信息，提供居住证明，如租房合同（或水、电费清单）、在同一家单位服务超过6个月的证明、连续缴纳社保的证明，等等。同时，银行会认为已婚人士比未婚人士更稳定。3、证明自己的经济实力如果有，要提供自己有车、有房的证明，虽然车、房不做抵押，但会让银行觉得你有充足的能力还款。相关险种的保单，也可以作为有力的证明材料。买房贷款银行会查什么贷款人年龄借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。贷款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。贷款人数确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。房龄购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求**高不超过40年。
全部3个回答 >什么银行都能房贷?哪个银行可以贷款？
148****6270 | 2019-08-15 12:36:41
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148****8999 招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在“我的→全部→我的贷款→我的闪电贷”进入申请页面。
**高贷款金额为30万元，**低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。 2019-08-15 12:37:07 -
157****5730 农行。利率打9折。 2019-08-15 12:37:03
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141****8497 很多银行都可以贷款的啊只要满足他们银行的要求，银行贷款的要求是要比其他贷款平台的要求要高，像工行的融e贷，金闪借，建行的快贷等都可以，银行贷款一般对工作要求也比较高，像公务员，事业单位，国企比较好通过。 2019-08-15 12:36:58
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141****6077 可以拥有一套属于自己的房子确实是一件十分美好的事情，但是不得不说的是，在买房过程中的艰辛同样也是每位购房者心中的痛，毕竟买套房不容易，申请贷款也不简单，可以说现在的买房大军里，有80％的人会选择贷款而不会全款。记得以前的某银行前行长说过一句话：“穷人把钱存进银行，实际上是在补贴富人”，这个现象在在房地产市场似乎很普遍。
一、贷款买房就不要全款买房
现在人们一旦有钱了，不少普通人都是选择将钱存入银行作存款，有人说，银行就是穷人为富人服务的机构，穷人心疼利息不愿意白出钱，巴不得凑齐全款买房子，而富人大多选择到银行贷款，留下流动资金做其他理财。
因为富人拥有远见的目光，他们觉得与其一次性将房款付清，还不如借银行的钱来买房，他们认识到，自己绝对跑不过通货膨胀，存款的收入10％，借款的理财收入却是100％，结果大多是穷人越来越穷，富人越来越富。
这也就是为什么有钱人明明那么富有，却在买房时要选择贷款买房了。小编再来举个简单的例子，穷人千方百计全款买一套房，手里没有流动资金理财，**终只有一套房，而富人只用全款的十分之一**就能同时买到多套房，十年后房子涨了N倍，再把房子转手卖掉。
二、别提前还房贷，能借多久借多久
相信大家都知道，有钱人之所以贷款买房，就是因为自己跑不过通货膨胀，除此之外，物价上涨、钱会越来越贬值等也是不可避免，如果你是十年前买的房子，那时候每月一千块的月供可能觉得多，放在现在呢你会觉得等同于零压力，因此有必要提前急着还房贷吗？
还房贷是一个非常漫长的道路，因此有些人就想选择贷款年限短一些，但小编却说**好能借多久就借多久，因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金肯定是明智之举，不论把钱理财到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。 2019-08-15 12:36:48
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在中国银行贷款买房需要的手续如下：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
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一般情况下，开发商会有合作的几个银行可供购房者选择也可以自己去找其他银行贷款，但这个比较难，因为需要开发商配合才行，要办担保等等所以开发商多数是不会随购房者意愿办的，都是希望购房者用和开发商有合作关系的银行办理贷款的
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您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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一般情况下，开发商会有合作的几个银行可供购房者选择也可以自己去找其他银行贷款，但这个比较难，因为需要开发商配合才行，要办担保等等所以开发商多数是不会随购房者意愿办的，都是希望购房者用和开发商有合作关系的银行办理贷款的
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