农村房过户给子女需要哪些手续?

• 142****7091 父母农村的房子过户给子女需要办理房屋所有权转移登记手续，具体依照如下：
  一、《房 屋 登 记 办 法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；　
  （四）继承、受遗赠；　
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；　
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
  （八）法律、法规规定的其他情形。　
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
  （一）登记申请书；　　
  （二）申请人身份证明；　　
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  二、第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 2019-08-29 12:57:57
• 135****8821 让您的父母写一份赠与合同，**省钱。况且，如果子女不是本村村民，无法办理过户手续。法律依据
  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　
  （1）城镇居民购买； 　　
  （2）法人或其他组织购买； 　　
  （3）转让人未经集体组织批准； 　　
  （4）向集体组织成员以外的人转让； 　　
  （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　
  2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： 　　
  （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 　　
  （2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　
  （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　
  （4）转让行为征得集体组织同意； 　　
  （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 2019-08-29 12:57:45
• 154****8838 如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。
  一、 农村房屋过户办理流程：
  办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
  二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续：
  农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
  三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料：
  农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)房屋所有权证书;
  (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 2019-08-29 12:57:40