问下一般小区住宅地下室算公摊面积吗？

• 148****9078 地下室算不算面积在**初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。
  2019-08-29 11:09:30
• 155****0870 　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
  　　不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积 2019-08-29 11:09:27
• 156****4095 先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊）
  共有建筑面积由以下两部分组成
  1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
  单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。
  2. 套（单元）与共有建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的水平投影面积一半的建筑面积。
  通常地下的送排风机房只为地下层本身服务，所以通常作为地下部分公摊；
  竖向交通核（楼梯、电梯及管道井）作为全楼公摊部分；
  设备间按使用性质具体情况具体划分。 2019-08-29 11:09:18
• 154****2473 地下室走廊应该不应该算在住宅公摊里面，应算在地下室公摊里面
  消防电梯，楼梯，走廊都应该是住宅公摊面积
  现在你要了解一下
  地下室走廊公摊在哪里了，有没有重复公摊。地下室走廊应该不应该算在住宅公摊里面，应算在地下室公摊里面
  消防电梯，楼梯，走廊都应该是住宅公摊面积
  现在你要了解一下
  地下室走廊公摊在哪里了，有没有重复公摊。 2019-08-29 11:09:11