什么楼层不好卖

1、不要选低楼层一到三层离地面近，虽得到了心理上的舒适度，但是低层的空气循环减缓、阴影区和湿度大等易造成蚊虫的侵扰。另外低楼层容易受到街道噪声的影响，尤其临街，来自马路上的汽车鸣笛、商城广告广播等。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还**易遭盗窃。2、千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢选择高层楼，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，这种又有什么好看的呢，而且高层一般都是贵一些，个人觉得这钱花的没必要。3，顶层要慎选，顶楼也有“无法忍受的缺点”：渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。顶层有阁楼的话，效果是极好的，价格还比较划算，但是需要考虑到用水的问题，如果水压不足的话，怎么办?如果顶层渗水的话，又怎么办，这些问题确实存在，而所以购买顶层的时候要慎重。4.千万不要买设备层设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层一般辐射较大，而且管道层噪音大，所以确实不推荐。如32层的，设备层一般就放在16层了。5.很多人忌讳4、13、14层：其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。5，9~11层是“扬尘灰” 可以买嘛？这一说法并不是太科学，专家已经辟谣。PM2.5浓度值变化与高楼楼层的关系并不是太大。6.如何选择**佳楼层买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。选楼层的时候，一定要考虑自己的实际情况，要不然过几年之后，还是要再换房的。不管是什么目的，大家在买房的时候都需要考虑到什么样的房子将来的市场才是**好的。

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第一层不好，潮湿，二到五灰尘大，在电梯有电的时候越高越好。可是万一哪一天电梯没电了，钱没人交了怎么办。这样就五到七。

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有个说法叫做”金三银四“，其实它刚开始是说月份的，后来楼市也有金三银四的说法，在楼层还没有那么高的时候，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的，所以选择这两个楼层的人比较多。

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楼层的选择一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距。

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这些不好卖的房子主要是一楼、顶层和设备层

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