想问一下农村买房注意事项是什么？

• 151****0180 1、农村户口可在自家宅基地建房。国家现在很注重乡村发展，农村户口可以享受各种补贴，所以农村户口的含金量也变得越来越高。
  
  2、分配土地等集体经济利益。凡是拥有农村户口的人，每年都会有分红，但是迁出农村户口的话，就没有分红了。
  
  3、农村户口进城买房的话，并且自愿归还自己拥有的宅基地或者耕地资源，国家会根据土地的面积和家中人口数量，给予3万到5万的补贴。
  
  4、农村户口首次在城市买房的话，面积在90平以下的住房可以免征房契，但是有的城市已经取消农村购房的房契。 2019-08-28 23:09:16
• 152****7549 1.农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。
  
  2.农民进城买房可享受政府补贴，金额**高可以领取10万元。
  
  3.农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。 2019-08-28 23:09:08
• 157****6436 购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
  
  纳入住房公积金制度范围：
  
  2014年7月30日召开的国务院常务会议指出，将住房保障和公积金制度实施范围逐步扩大到农民工。在会上，这被认为是推进农业转移人口市民化的若干举措之一。
  
  发放购房租房等补贴：
  
  要让农民工在城市能够买得起或租得起房，必须要有政府的补贴。记者注意到，今年以来，多省已经通过发放购房补贴、租赁补贴、搬迁补贴、物业补贴等方式，展示出吸引农民工来当地购房的诚意。
  
  银行推出针对性贷款产品：
  
  在今年两会记者会上，住房城乡建设部部长陈政高表示，在鼓励、引导农民工进城购房过程中，多家银行主动而为，特别是中国农业银行的“农民安心贷”，仅2016年1月就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款。
  
  2015年8月，国务院发布《做好“两权”抵押贷款试点工作意见》，旨在落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利。今年3月25日，农村“两权”抵押贷款试点政策细则出台。
  
  申请公租房享同城待遇：
  
  根据2015年底的中央经济工作会议精神，购租并举的住房制度将是改革的主要方向。目前，多地已经明确表示，欢迎外来务工人员等非户籍人口在当地申请公租房。
  
  户籍制度改革是关键之一：
  
  《人民日报》发表的评论指出，户籍制度改革，是释放去库存潜能的关键之一。文章说，一方面是城市里房地产库存积压，一方面是大量进城农民工住房条件较差，推进户籍制度改革成为打通供需衔接的桥梁。 2019-08-28 23:09:00
• 158****7310 农民可以自建房或到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护，是办不了房产证的！
  1、农村户口买房政策介绍：
  
  农村户口买房政策是国家为了鼓励农村人口进城买房的福利政策，既可以推进城镇化进程，又可以降低城市的新房库存。而且只要符合农民购房补贴条件，购买者可享受国家购房高额补助。接下来可以跟着看看农村户口进城买房具体的优惠政策。
  
  （1）农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。
  
  （2）农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。
  
  （3）农民进城买房可享受政府补贴，金额**高可以领取10万元，具体详情可以咨询当地政府。
  
  2、《关于稳定住房消费的实施意见》记者总结认为主要有以下3大亮点：
  
  （1）其一是购房直接奖励现金。
  
  （2）其二是鼓励农民进城买房。
  
  （3）其三是取消境外机构和个人在当地购房限制。 2019-08-28 23:08:51
• 144****8087 农村房屋买卖是一个比较复杂的问题，由于法律上并没有非常明确的规定，各地在认定农村房屋买卖合同效力问题上有不同的判例。
  购买农村房屋时，须谨慎考虑，此外还要考虑各地往常判例如何。如有必要，可咨询当地的房地产律师 2019-08-28 23:08:46