工商银行房贷怎么办才好呢？谁知道呢？

• 146****6951 1、你签合同时签的两种，一种是跟开发商签订的预售房合同，另一种是跟银行签的个人住房按揭贷款合同，参与主体不一样。
  2、由于你是第一次购房，根据目前的利率政策，你可以**两成，利率七折
  3、单位收入证明金额出去日常支出只要大于还款金额即可，另外的工资流水只要每月有固定收入即可，不必担心，银行要清单只是核对收入证明是否真实。
  4、申请单款要根据审批情况定，银行还需要去办抵押登记，如果审批顺利，大概两星期后可以放款，月供日期是固定的，届时可以参考还款计划表，工行很正规，大可放心
  5、等额本金可以节省利息；现在5年以上利率为5.94 下浮后为4.158 等额本息还款法每月需还1720.44，在3年后还款5万元，每月月供为1376.73，
  等额本金每月还款不一样，每月还款金额见附表。3年后还5万，月供比较难算，还是每月不一样。我这就不算了。 2019-08-28 15:04:48
• 151****4431 申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；3,工行建行等支持官网申请。
  申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。
  提交证明：1，身份证；2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明；5，自己名下房产车辆等资产证明；5，其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。
  银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强，银行越容易发卡。
  2019-08-28 15:04:43
• 134****6946 房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
  违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
  2019-08-28 15:04:35