房贷怎么交钱呢？有什么建议呢？

• 147****4018 建设银行提前还房贷的流程：
  1、提前和银行客户经理预约；
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
  3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
  3.1部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  2019-08-28 11:43:17
• 133****5821 1、所得税，得，才交税。不得，哪来的税交。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。
  2、购买首套房所需缴纳的税费：
  （1）契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  （2）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  （3）买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
  （4）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
  （5）房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  （6）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  （7）权证工本费：4元/件。 2019-08-28 11:43:14
• 147****3722 那你贷款方式应该是等额本金，月供会随着还款时间越来越少
  等额本金，是先还利息，再还本金，不适合提取还款，如果是要提前还款，**好选择等额本息
  2019-08-28 11:43:07
• 141****4150 如果还款账户中有足额资金，一般不会出什么意外。如果你有网银，可以到我的贷款中查询。**好再给银行的客服电话咨询下更保险。
  2019-08-28 11:43:04
• 154****3641 1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-08-28 11:43:00