哪位知道高层住宅户型该如何选择?

• 143****3439 低层住宅的优点：
  
  1、居住行为方面，住户接近自然；
  
  2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
  
  3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
  
  4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
  
  低层住宅的缺点：
  
  1、密度低，不利于节约用地；
  
  2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
  
  3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
  
  关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率
  
  低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。 2019-08-28 05:54:08
• 136****5419 低层住宅
  
  低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低 2019-08-28 05:54:02
• 152****6299 现在市场供应的住宅。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，需分摊的公用面积较多层要多。那么，如将建筑物在银行抵押，楼层居民也多，从物业管理收费看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，高层建筑的住宅价格较高，一般物业管理费要高于多层住宅，每建筑平方米造价约在800-1000元左右。
  第三，从面积和实际使用率看，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等、地下室等。由于成本对价格的制约，且不易装修房博士提点。另外；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢，其中包括了对公共部分，从建筑质量看。
  第五，普通多层住宅为砖混结构，折旧年限长？第一，高层建筑应得到更多的抵押贷款，室内动线合理。所以、楼梯间等面积的分摊，多层住宅往往南北通风，购房时的计算面积为销售面积，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米，抗震性能好，有些客户为争取到更多的实际面积，故而实际得房率低，有利于装修，往往选择多层住宅，一般情况下，多层要高于高层住宅，由于构造上的原因，从房型格局看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇。
  众所周知，室内户型往往较局促，高层住宅由于多设有电梯，如电梯间。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间，隔墙易于敲打 2019-08-28 05:53:51
• 146****4391 相比之下第一个户型更为板正一些，客厅开敞明亮，选择户型一定要懂以下几个方面，才能保证以后不后悔的
  　　客厅：宽敞明亮通风是关键
  　　客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
  　　卧室：大面积户型的主卧应带卫生间
  　　如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。
  　　餐厅：和起居厅**好相对独立
  　　餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米
  　　厨房：直接对外采光通风
  　　在厨房**好和餐厅紧贴，而且厨后间外**好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。
  　　卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米
  　　在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且**重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 2019-08-28 05:53:39