目前政策，各地均没有商贷转公积金的政策。部分地区在购房两年内将商贷还清可以申请公积金贷款手续流程均一样。
全部4个回答 >房贷选哪个好？具体要怎么分析房贷方式？这个哪个网友了解的？
158****9600 | 2019-08-27 16:39:52
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154****7705 房贷没有好与不好，都是借款给你，所以区别就是看谁家的利率低。
同意地方的各个银行间，贷款执行利率应该是相同的，那么，谁家会给你一个折扣，你就可以选择它了。你现在来选银行，银行未必愿意贷款给你呢。所以，问问你当地的银行，比较一下执行利率就可以了。
希望能帮到你，望采纳！ 2019-08-27 16:40:18 -
147****7152 一手房贷款的话基本都有四大行可以选择的，小银行嘛，开发商销售多少有回款，否则谁会尽力去推荐客户办理小银行的贷款呢。
至于提前还款的说法，四大行也都可以的，只是年限上有点出入而已，一般工行3年内不可以提前还款，否则有利息，不过具体的，你签署贷款合同的时候问清楚，让银行老师指给你看，违约条款里有提前还款的说明的。不要听别人怎么说，眼见为实啊。 2019-08-27 16:40:11 -
144****3128 房贷有时候并不是自己所能选的，有时候开发商指定银行所以这样的没得选，否则就买不了。如果可以选的话你**好到银行咨询一下，详细了解贷款事项，优惠条件，还款方式等等。再有就是如你所说的银行分期还款没利息，诱惑比较大，建议详细了解，多问问别人情况，希望对你有所帮助。 2019-08-27 16:40:04
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对于个人房贷的申报方式，如果是选择义务人申报的话，可以每个月都享受到专项扣除的优惠政策，但如果选择的是综合所得自行申报的话，是需要第2年才能返还，二者**大的区别就是个人的隐私问题，这个还需要申报者通过自身的具体情况进行选择。如果想要每个月都可以享受到个税专项扣除的话，建议选择义务人申报，而且这也是现在目前绝大多数人都选择的申报方式。针对于个人房贷进行抵税，国家有所规定，是必须发生在首套住房贷款的利息之初，而且按照每月1000元的标准进行扣除，并且只能享受到一次首套住房的利息，扣除优惠政策，如果是夫妻二人都需要抵扣税收的话，由购房者扣除标准的100%，如果夫妻双方二人在婚前各自有一套符合条件的住房贷款，可以选择在婚后分别扣除50%。当然，如果不希望自己的隐私泄露，也可以选择隔年返还的方式。
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目前**常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
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首先，你需要到一个好的房源平台上采集房源，这样能确保房源的真实性，如推 房神器。其次，你需要在看房时确认房产证等证件是否真实，是否为本人持有，确认好房产信息是否为真。
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哪个银行都是一样的，要真分个好坏的话就看你周边什么银行**方便，网点**多就选择哪个银行，至于好坏我觉得应该是看目前你所在地哪个银行执行的政策有关系，比如说贷款利率上浮下浮多少，别的就都没什么区别了哈，希望能帮到你。
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