一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。欢迎追问我。
全部3个回答 >房贷选哪家银行好？具体要如何去选？这个谁了解？
158****7884 | 2019-08-27 16:38:31
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151****0499 这不叫提前让银行扣几年钱，这叫提前归还部分本金，我们常说的提前还贷，可以减少负担节省利息。如果选择缩减月供额，那么月供降低，还款期限不变；如果选择缩短还款期限，那么月供不变，还款期限缩短。“缩短期限”比“缩减月供”要节省更多的利息，“缩减月供”可降低每月负担。 2019-08-27 16:39:15
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135****2577 房贷没有好与不好，都是借款给你，所以区别就是看谁家的利率低。
同意地方的各个银行间，贷款执行利率应该是相同的，那么，谁家会给你一个折扣，你就可以选择它了。你现在来选银行，银行未必愿意贷款给你呢。所以，问问你当地的银行，比较一下执行利率就可以了。
希望能帮到你，望采纳！
2019-08-27 16:39:05 -
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1、贷款利率目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，也有个别银行仍有折扣优惠，借款人需要多找几家银行进行对比。2、放款速度申请房贷的客户都想早点拿到贷款，所以放款速度是必须要考虑的。3、贷款门槛不同银行，贷款门槛肯定不一样，借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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从收费情况上来看 办理房产抵押贷款，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后货比三家，选择利率比较低的银行办理贷款，这样节省的贷款成本就比较高。
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首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。 其次，要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。 另外，有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。 在贷款成本方面，对于按揭贷款目前各家银行贷款利率趋同，在这种情况下在相同的贷款期限内，贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。 若办理按揭住房贷款，一般首次申请购买住房，可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%—30%的利率优惠。
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