一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。欢迎追问我。
全部3个回答 >房贷选哪家银行好？具体要如何去选？这个谁了解？
158****7884 | 2019-08-27 16:38:31
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152****2707 目前政策，各地均没有商贷转公积金的政策。
部分地区在购房两年内将商贷还清可以申请公积金贷款手续流程均一样。
2019-08-27 16:39:33 -
151****0499 这不叫提前让银行扣几年钱，这叫提前归还部分本金，我们常说的提前还贷，可以减少负担节省利息。如果选择缩减月供额，那么月供降低，还款期限不变；如果选择缩短还款期限，那么月供不变，还款期限缩短。“缩短期限”比“缩减月供”要节省更多的利息，“缩减月供”可降低每月负担。 2019-08-27 16:39:15
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135****2577 房贷没有好与不好，都是借款给你，所以区别就是看谁家的利率低。
同意地方的各个银行间，贷款执行利率应该是相同的，那么，谁家会给你一个折扣，你就可以选择它了。你现在来选银行，银行未必愿意贷款给你呢。所以，问问你当地的银行，比较一下执行利率就可以了。
希望能帮到你，望采纳！
2019-08-27 16:39:05 -
138****2206 说到这个利率 ，很多条件 。如果你有哪个银行的金卡（VIP卡）在那个行肯定能申请到**优惠其他行没有的利率，你说的那个是小银行，可能利率比较好，但是您要留意他会不会要您变相地购买他们的理财产品。
还有牵涉到利率的问题：您买的是首套还是二套？ 首套利率好的 银行还有邮政储蓄银行。 还有一个办法，**提高一成，您的利率可以 打折扣。我是深圳按揭公司的，不确定您所在的城市是大陆的还是沿海的。 你选银行 也要看是不是在您住所附近，因为以后每个月还款很麻烦。 2019-08-27 16:38:51
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1、贷款利率目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，也有个别银行仍有折扣优惠，借款人需要多找几家银行进行对比。2、放款速度申请房贷的客户都想早点拿到贷款，所以放款速度是必须要考虑的。3、贷款门槛不同银行，贷款门槛肯定不一样，借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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从收费情况上来看 办理房产抵押贷款，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后货比三家，选择利率比较低的银行办理贷款，这样节省的贷款成本就比较高。
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申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
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