房贷申报方式选哪个

个税的申报方式两种，分别是通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报，其实这两种退税方式随便选一种都可以，只是两者优缺点不同，用户可以根据自己的实际情况选择即可。通过扣缴义务人申报的优点是每个月都可以享受个税的专享扣除，缺点就是个税交由公司单位进行申报，会涉及到个人隐私问题;而综合所得年度自行申报的优点就是保护个人隐私，缺点就是不可以按月享受个税专项扣除，需要等到第二年才可以返还。

房贷抵个税申报方式是：1、日常由单位发工资时按月预扣。2、次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理，扣除期限最长不超过240个月。3、按照新个税的政策，如果用户扣除专项附加费用之后，所剩工资低于5000元，那么用户则无需缴纳个人所得税，那么如果高于5000元，则需要按照个人所得税的交税标准进行所得税的缴纳。房贷抵个税的扣除主体1、如果还处于未婚的阶段，由本人扣除。2、纳税人已婚。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，除此之外也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。4、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

目前**常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

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房贷没有好与不好，都是借款给你，所以区别就是看谁家的利率低。同意地方的各个银行间，贷款执行利率应该是相同的，那么，谁家会给你一个折扣，你就可以选择它了。你现在来选银行，银行未必愿意贷款给你呢。所以，问问你当地的银行，比较一下执行利率就可以了。希望能帮到你，望采纳！

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分清等额本金和等额本息的还款规则，提前算一笔明明白白的账，对于首次贷款购房者是一门大功课。毕竟在办理贷款的短短十几分钟内做出准确计算，判断适合自己的还款方式是不太可能的。而从2016年1月1日起，各大银行开始执行央行降息后的新贷款利率，这对于“房奴”一族虽然是好消息，但由于还款方式不同，何时能在新利率中受益？何时还款更划算？大家又要重新算算账啦！ 首先，告诉零起点的小伙伴两种贷款还款方式有哪些区别: 等额本金还款是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，本金平摊到每一次，利息借一天算一天；而等额本息还款法是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干等份，每月还款额度相等，前几年还款总额中利息占的比例较大。 两种还款方式没有绝对的优劣之分，购房者需要根据自身的经济情况和还款能力进行选择。由于“等额本息法”比“等额本金法”同期较少地归还贷款本金，因此确定贷款利息时作为计算利息的基数就大，所归还的总利息相对就多。但等额本金法前期还款压力较大，比较适合有一定积蓄或收入较高人群，不适合刚刚参加工作的年轻人。 新利率落地对于不同的还款方式又有哪些变化呢？ 以2015年初贷款200万元，20年还清为例：选择等额本息的贷款方式按照当时的基准利率计算，月供为14502.23元，2016年按照新基准利率还贷，月供则变为13088.88月。不过，去年央行接连五次降息后，对于采用等额本息方式还款的购房人来说，新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。而选择等额本金的还款方式，按照当时的基准利率计算，每月归还的利息逐渐减少，由于购房人前期归还的是主要是利息，目前处于央行降息通道时，银行贷款利率出现下降，使得此时归还的利息相对减少，所以购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。 综上所述，购房者在选择贷款方式和还款方式时，一定要提前准备，认真进行比对，根据家庭收入情况做出**佳选择。