若您在我行申请贷款已结清(包括提前结清和自然结清),一般需要借款人本人到当地相关部门,办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续;具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同,建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。
全部5个回答 >房贷需要哪些资料?究竟哪些资料是必须的?问问谁是比较了解的?
131****0018 | 2019-08-27 15:13:23-
137****0402 **好先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款所需要的条件,因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在同一地点。 2019-08-27 15:14:20
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141****9231 提前还房贷流程如下:
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理。
4、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据。
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明。
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。
7、办理注销他权后房子就是全款房了。 2019-08-27 15:14:01 -
156****3263 (一)贷款申请表;
(二)身份证(包括配偶)复印件;
(三)户口薄复印件;
(四)婚姻证明复印件;
(五)个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);
(六)以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;
(七)有权处分人同意抵押或质押的证明;
(八)由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)。 2019-08-27 15:13:46 -
144****2291 除了钱,提前还贷需要携带的证件:
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。 2019-08-27 15:13:40
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目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了**比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。
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中间层段相对于有孩子的家庭不是特别适合。(个人观点)1-5楼比较适合老年人居住。5-10楼比较适合中年人居住。10以上比较适合年轻人居住。对于层数的不和谐音来说。如果不是十分迷信的话。可以忽略。
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以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注,而以市场价购买的公房,则可以取得商品房房屋所有权证。因此,以成本价和市场价购得的住房,在转让时亦有所不同。以成本价购买的房屋,在再行转让时,出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等,而对于买受方来说,则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意,以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金,因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金,所以此时已完成了向个人私房的转化,而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外,对于以成本价购买公有住房的产权人,在自己主动补缴土地出让金后,其房屋也可作为商品房进行上市交易。以市场价购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房,所以,在进行二次交易时,买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可,不需再缴纳土地出让金。
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什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现,中国有些有名的豪宅并非“富人”居住,而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。因此,称得上豪宅的物业必然具有唯一性。
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