不生效,购房合同必须要购买人亲笔签名,按手印。或者由购房人全权委托他人代签合同,才有法律效益。
全部5个回答 >首次购房**多少?问问谁是比较了解的?
156****5301 | 2019-04-03 14:48:45
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158****4721 目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了**比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。
虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。 2019-04-03 14:51:18 -
136****9857 首次**因地区不同而有别。现已知的是中国房价的塔尖城市分别是北上广,近期广州房地产零**已经过近一月时间,政府在房地产问题上既当婊子又立牌坊的行为已使开发商恼羞成怒,广州零**,俨然已昭示了中国楼市泡沫的破灭。
中国百姓在此刻的确该捂紧自己的钱袋子,从而促使中国楼市彻底崩盤,从而赢得合理的购买价格。 2019-04-03 14:50:20 -
133****0885 1、正常首套商业贷款比率是30%,在某些年份政策宽松时期能降到20%。
2、你说的这种情况也有可能,不过开发商属于自行制定的销售策略,一般在楼市狂热期的时候,开发商容易采取这种霸王条款。
建议您无论任何时期买房,这种高**的房子不要考虑,宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房,毕竟买房讲究的是杠杆交易。 2019-04-03 14:49:42 -
157****7443 房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2019-04-03 14:49:07 -
133****9799 **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。 2019-04-03 14:48:59
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可以修改,只要买卖双方同意即可。可以变贷款为全款支付,这种情况只要双方按照正常交易是没有风险的,不会影响免契税的
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
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给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可
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