内江购二套房需交税怎么交好呢？有什么建议呢？

• 134****5083 二套房的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  2019-08-27 13:51:43
• 148****1746 购第二套住房缴税如下：
  1、第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  2、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  3、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳。
  4、如果业主是唯一住房，只需缴纳3%契税即可。如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税。
  2019-08-27 13:51:40
• 147****2393 新“国五条”规定的20%个税指的只要你卖房子时要交差额的20%个税，对应目前的1%销售额个税，如果增值区间很小的话，20%个税甚至比不上1%代征的税收，存在减税的可能性。而且的确 5年以上唯一住房是免个税的
  2019-08-27 13:51:36
• 146****7026 购买房屋要缴纳以下几种税：
  一、个人所得税(卖方)
  自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
  政策依据：
  (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)
  (2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号)
  (3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)
  二、营业税及城市维护建设税和教育费附加(卖方)
  自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 2019-08-27 13:51:30
• 137****4433 跟一套对比，二套就是个人所得税交1.5%，契税交3%，其他一样， 2019-08-27 13:51:24