二套房房产税怎么交好呢？谁能说说呢？

• 147****4815 二套房需要交房产税。
  1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
  2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
  2019-08-27 11:15:50
• 153****7608 一、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准。
  二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  三、房产税的征收标准：
  1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  3、下列房产免纳房产税：
  　（1）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  　（2）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  　（3）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  　（4）、个人所有非营业用的房产；
  　（5）、经财政部批准免税的其他房产。 2019-08-27 11:15:46
• 137****4217 现阶段房产税试行的地区只有重庆和上海，这个两个地区对房产税征收有不同的方式，上海的要求是：
  本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
  　　外地户籍：新购　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%　　免税额：人均60平（含60）　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税
  重庆对第二套房征收房产税的要求是：
  
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。　　免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。　　不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。 2019-08-27 11:15:39
• 136****0363 买房征收的不时房产税，而是契税，这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的，每年征收一次，一般是在5月或者11月，目前非营业性住房是不征房产税的。
  你是想问买二套房的时候怎么征税吧，这个也要区分情况，要看这个二套房是存量房还是增量房，也就是说商品房还是二手房，房屋面积多少。如果是二手房，你可以告诉我你是买房还是卖方，买房有几套住房，卖方有几套住房，卖方持有该住房是否满5年。
  2019-08-27 11:15:35
• 158****2771 二套需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  2019-08-27 11:15:25