我听说拿钥匙时要检查房子有没有问题,还要看合同什么的。我也不太懂,还是多问问有经验的人吧。
全部6个回答 >新房拿钥匙要注意什么
157****7347 | 2019-08-26 14:56:59-
157****8847 拿到新房钥匙之后,首先要做的就是验房。需注意下面几个方面:1、如果是住在顶楼的话,需要看是否有屋顶漏水的痕迹。2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。3、检查自来水、热水是否接通,水压够不够,检查管路是否漏水。4、暖气煤气是否接通,表的读数基数应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房都带暖气片。5、大门钥匙是否好用。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。6、交物业费要注明期限。
新房子装修过后,对于入住时间的选择来说,在房子保持通风的情况下,那么在新房装修完之后的2—3个月就可以入住了。但是家里要是有孕妇、老人、孩子,那么越晚入住就越好,至少也要三个月以上,装修产生的污染物质对大人小孩的身体都不好,**好在半年以后。如果没有那么多时间等,**好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收甲醛、苯等有毒气体,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。 2019-08-26 14:59:14
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拿钥匙时,关注房屋交付标准与是否合同一致,检查房屋结构、设施完整性。据市场数据,房屋质量问题是消费者投诉的热点,需谨慎对待。
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1、检查楼宇外观及院内环境,确定是否有安全隐患。2、检查房屋结构是否完好,检查墙壁、地面、窗户、门等是否有破损,是否有异味和潮湿现象。3、检查房内电器配置,如电灯、空调、电视机、洗衣机等,确保正常工作。4、检查房内家具和装饰情况,是否符合要求,是否有明显破损和脏污现象。5、检查房内水管、水槽、地漏、排气扇等,确保正常使用。6、检查房内防护措施,如防盗门、烟雾报警器、防水设施等,确保可以正常使用。
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1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。
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一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单,其实不然,如果你是一位装修施工人员,就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝,墙面平整、垂直、方正超差过大,地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮,卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命,管道支架安装不牢等问题,到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格,带来后续装修很大难度,处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说,不给你处理,将来的问题可就麻烦了。二、毛坯房与精装房的共性毛坯房的外墙,外窗,户门、中央空调、暖气和精装一样是一准次到位,验房的定位一样,验房的工作量一样。给排水,电气,弱电就差器具,其它也基本到位,需要认真验收。三、验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分,要验收墙 面、地面、天花、厨卫间基层的合格程度,为后续装修留的基层是否合格,是否影响后续装修;外墙、外窗、户门与精装一样的质量水平,是否合格;给排水、采暖、燃煤气、电气、弱电的来源、管线是否合格?中央空调等是否合格。所以毛坯房的验收很有必要,只是和精装房的针对性不一样。如果收房时不认真检验质量, 等到装修时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题,想要找开发商整改,已不是原来的初装样子了,只好认倒霉,花大把的冤枉钱。四、毛坯房验房要点外墙细部做法有窗眉滴水,窗台排 水坡度,阳台、雨蓬、空调板滴水;外墙螺栓孔漏水隐患,石材墙体收口漏水隐患,外保温收口冷凝水隐患及碰划伤漏水隐患;外墙砖的空鼓、收口勾缝;涂料墙的
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