房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋继承指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋买卖指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：继承过户：280元登记费赠与过户：280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。 买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从**低的280元到**高的超过12万，相差巨大。但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
全部5个回答 >农村房子的外墙用什么颜色好?如何搭配好看？
145****7228 | 2019-08-25 14:59:28
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144****0198 首先就是在对于农村房屋的结构上是一个重要的问题，对于不同的结构，在使用不同的颜色的瓷砖以后，对于整体的房屋的效果与感觉也是会有很大的不同，有一些会给人一种杂乱无章的感觉，这是对于农村房屋外墙瓷砖颜色如何搭配的禁忌。所以在进行挑选的时候可以自己斟酌。对于具体的颜色的搭配的一些常识还是要有的，对于什么颜色是不可以搭配在一起的，等等是需要了解的。
还有就是关于农村房屋外墙瓷砖颜色如何搭配还与房屋的周围的环境是有关的，对不周围的环境也是主要的观察一些颜色上的变化，以及周围的事物也是以什么颜色为主。是一个参考的对象，这样才能够使农村房屋外墙瓷砖颜色如何搭配的更好的一个效果。
**后就是对于农村房屋外墙瓷砖颜色如何搭配还是要以一些亮色系为主，因为在农村的环境也是很不错的，亮色系的会显得更加的有朝气。不过如果在房子周围的环境颜色较深的同时对于农村房屋外墙瓷砖颜色如何搭配可以选择暗色系的也是可以的。 2019-08-25 15:00:21 -
152****2852 外墙颜色用红砖色比较好看，农村自然环境极美，而且以黄土地绿树庄稼为背景色，万绿丛中一点红极出为众。房顶用青砖瓦色即可。如果在近处看，白色瓷片的外墙非常具有都市味道，也很漂亮。但是如果用漆就出不来效果了。其他颜色也会没入在周围环境色中。 2019-08-25 15:00:05
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133****1776 顶面一般要用浅色：浅色使人感觉轻，深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下，由浅到深，如房间的顶棚及墙面采用白色及浅色，墙裙使用白色及浅色，踢脚线使用深色，就会给人一种上轻下重的稳定感，相反，上深下浅会给人一种头重脚轻的压抑感。
蓝色调有助于营造宁静的氛围，用蓝色装饰的厨房效果较好。根据色彩心理学，多看蓝色会令人情绪稳定，思考更具有理性。白色的清凉与无瑕令人感到十分自由，令人心胸开阔，居室空间似乎像海天一色的大自然一样开阔自在。橘黄色，像白炽灯那样的黄，中性色调，介于冷暖亮色之间，这种黄和汽车车灯一样，穿透力很强，看久了什么问题也没有，其实现在农村中有不少楼房都采用这种。 2019-08-25 14:59:58 -
145****5900 在靠近地面的地方通常会刷成深色，上面的部分会刷成浅蓝色或浅黄色或者就是纯白色！没有任何问题。 2019-08-25 14:59:51
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153****5193 因为瓷砖有个问题，多年经过太阳暴晒之后，瓷砖会跟水泥脱离 ... 可能掉下来会砸到人的，如果要用，建议用小瓷砖，但这个工作量跟价格就贵多了！
现在外墙除了瓷砖可以用喷漆~~ 现在喷漆工艺很OK 但是有个问题，不容易清洗~
其实如果可以的话，外墙直接用青砖砌，勾缝做好 一样很漂亮
只不过现在青砖墙少多了 2019-08-25 14:59:44
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新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色。这个颜色并不是固定的，如果要参考一般的那就是红色， 从风水上讲，门柱的颜色肯定要和大门装饰的整体格调统一，因为颜色是有五行的，采用哪种五行颜色，需要和大门的立向来参考，颜色的五行和门向的五行是相生的才吉利，相克的肯定不是太好，大门的整体搭配会影响家运，旺官旺财的家运就可以到大门上体现出来，所以吉祥的颜色就有这样诱导力，你先要告知门向，如果有仪器测量，现在一般的智能手机都可以，要有度数，就可以对应出坐向了，好一点的大门会用鲁班尺的，这个里面就有吉凶，门柱上还有对联镇宅就更好了。
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单重点配色让两种颜色形成面积的大反差。“万绿丛中一点红”就是一种单重点配色。其实，单重点配色也是一种对比，相当于一种颜色做底色，另一种颜色做图形。
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家庭装修风水是装修中非常重要的一门学问，家庭装修风水可能会影响到屋主的身体健康、事业运势等。今天就简单的为您介绍下房屋装修风水禁忌。装修室内忌柱角冲射在家庭装修时注意房子柱角冲射，这样不利婚，不利于健康。不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。装修风水忌屋有隔角装修房子有隔角煞冲射，这样会造成一家不平安。解决方法，可以利用盆栽抵挡，或者选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。装修房间忌排列很多房间排列设计装修，不利于平安。大门直通到每间房子，像宾馆饭店一条长廊连着几排房间的家庭装修是禁忌的。连排的家庭装修房间会带来很多麻烦，易发生外遇及私奔现象，家里难得平安。进门忌见厨房宜见客厅家庭装修布局之前，注意进门不要直冲厨房，一般进门都是先见客厅。在现在装修设计时，考虑到空间的配置，可能会将厨房与进门离得很近，但是在风水学上进门见厨房、餐厅和裕厕是风水学上的禁忌，会导致家运衰退。忌房门对大门房门对大门，卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于色欲之中。合理的家庭装修，房门不能对大门，而是进门见客厅，客厅在整个家的中间，这种布局是大吉之象，可以使家运昌隆。
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房子真漂亮，选白色吧，乳白色的墙面，会有欧式的感觉，屋檐花**好搭配深色系，比方说深棕色，或者深砖红，窗套的话，还是古铜色**好，因为你可以参考一下欧式的建筑，一般栏杆或者铁艺的装饰都是古铜色的
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