可以变相卖掉房子啊,若不想卖,可以出租,这样供楼的压力也会缓和一点!不还贷款的后果,银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,在三个月之后你就会接到银行的起诉书,说你不按合同屡行,说你伪约还不起贷款,当你接到起诉书还不还款的话,就会通过法院强制拍卖你的物业,通过拍卖得到的钱来还你欠他的,如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你,但机会很少!
全部3个回答 >问下各位网友按揭房子怎么换户型?
158****6945 | 2019-08-24 23:29:43-
155****3758 你好,如果是单纯的换房子你这种方式是不行的、原来的房屋虽然贷款没下来但是房号已经在房屋登记中心和银行做了相关的登记并已经产生了抵押的作用。、 2019-08-24 23:30:43
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144****8639 应该是不行的,因为银行那边已经对之前那房子做了记录。到时候银行以那房子产权证作为抵押物的。如果是买的二手房,而按揭还没有审批通过,那么你可以和中介公司以及之前那业主协商。损失一点钱可能行。 2019-08-24 23:30:34
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143****7309 交完**后想换户型能换吗?
交完**款即合同生效,从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果您的房子是好户型换差户型我,我估计开发商会同意,前提是这个项目还有房子在售。总而言之,需要开发商同意才行。
交完**后想换户型能换吗?买房子怎么看户型的好坏?
买房子怎么看户型的好坏?
买房子,除了考虑项目地段、配套、环境、交通等因素外,还有**重要的一点是什么?当然是了!但户型是买房选户型,可没那么简单。选房,大到这套房子在整个小区中所处的楼栋,小到这套房子隔壁左右的户型格局,要学会怎么选房,你首先得看懂户型图。
1、看户型
每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,先要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。
2、看户型的朝向
一般而言正南正北朝向的房子**佳。下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。
3、承重墙和非承重墙
一般图纸上黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,拆掉承重墙,房屋的结构存在较大的安全隐患,比较危险。面对不好的户型,销售员为了促进交易,会忽悠你说装修的时候可拆掉墙,是不可取的。明白了哪个墙是承重墙,在遇到户型不好的户型时,就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。
4、看户型图上的标尺
户型图上的数字不是忽视,因为这些数字有利于我们计算各个功能区间的大小,如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好,重要的是要大小合适。 2019-08-24 23:30:01
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您好,您首先应该去银行还清贷款,待产权抵押注销后,便可以将该产权进行离婚分割。人员要求:您和您的前妻,如果您已再婚,则您的现任妻子也需要持本人身份证到房管局办理。所需资料:结婚证、您的(取得方)离婚证、离婚协议、产权证、共有权证、您和您前妻的身份证。步骤:1、查档 2、核税 3、递件。
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一、银行不批贷款能退房吗 在实践中,因银行或住房资金管理中心未批准按揭,而导致的违约责任应由谁来承担?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 由此可以看出在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。 二、买房子银行贷款不通过怎么办 (一)合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。 1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者**后东拼西凑借钱买房。 2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者,所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。 (二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及**款。
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你好!这种情况我建议以下两种方法 1、开放商直接更名!再到银行办理转贷(**靠谱,但看开发商是否同意以及费用多少)。 2、双方可以先签合同,等房产证出来再办理过户。(风险高,建议可以加签一个租房合同,定金当租金,租赁大于买卖,起码保障买方房子的使用权)至于中间的按揭可以双方协商! 建议出点中介费找一个好点的中介公司办理!会省去很多时间和精力!希望可以帮到你!
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建议先协商解决,如果没有合理的换房理由是很难换到的
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