第二套房要交什么税?第二套房交易时需要交哪些税，卖第二套房交多少税

• 153****1567 买第二套房是新房税费需要交哪些
  需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  买第二套房是二手房税费需要交哪些
  主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。
  1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。 2019-08-23 12:51:08
• 154****4544 没弄不过不太清楚，但是帮您查了一下，有这些
  第二套房需要缴纳如下税款：
  1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。
  2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。
  3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，0.5%。
  卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-08-23 12:51:04
• 134****3777
  现在新房价格一直高居不下，这就导致很多想买房的人，退而求其次转至二手房销售，也就导致二手房市场异常火热。二手房价格要比新房价格实惠很多，是很多工薪家庭的首选目标。但是我们都知道购买二手房需要办理的手续，比新房还要麻烦。
  
  
  
  二手房需要过户还要交税。那么购买一套二手房过户和交税分别需要交多少钱呢？首先，房屋的性质不同税种一些不同，购买二手房首先要交的就是契税了。一般情况下，九十平米以下的房子只需要交1%的契税，而90到144平米的房子就要1.5%的契税了。144平米以上的需要上交3%。如果买一套售价八十万，面积110平米的房子，那就需要上缴一万两千元的契税。
  
  
  
  这是第一次买房需要上缴的契税。若是第二次买房，就需要缴纳2%的契税，接下来就是需要上缴增值税。九十平米以上的房子需要上缴4.76%的增值税，那么一套八十万二手房就需要缴纳38080元增值税。倘若房产证没有超过两年，二手房面积不超过140平米，那就需要缴纳5.6%的营业税，一共是四万四千八百元。
  
  2019-08-23 12:51:00