买二手房什么时候付中介费?二手房买卖，中介费什么时候给？

• 158****1487 二手房中介费什么时候交比较合适
  1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
  2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
  3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。 2019-08-23 12:07:06
• 143****6058 针对买方**合适肯定是办完手续的时候支付，但是一般实现不了，中介公司一般为签订合同当日就需要买方支付居间服务费。 2019-08-23 12:07:02
• 132****8635
  导读
  
  
  
  随着我们城镇化的发展，房产行业十分火爆，二手房市场也随着火热。但二手房作为已在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的房产，再次进行交易，在这过程中难免会出现各种纠纷。当面对这些纠纷时，我们该怎样维护自身合法权益呢？
  
  
  
  
  二手房买卖中的当事人
  
  个房屋买卖过程中所涉及到的当事人分为三类：
  
  1、出卖人，俗称上家。
  
  上家一般拥有房屋的所有权或者实际支配权，他们以转让房屋所有权给下家，并获得对价货币为目的。
  
  2、买受人，俗称下家。
  
  下家一般持有货币，他们以受让上家的房屋所有权，并向上家支付对价货币为目的。
  
  3、居间人，俗称中介。
  
  中介具备二手房交易居间的法定资质，具备专业领域的知识，为上下家提供定向服务，以促成上家与下家交易成功，并收取一定比例佣金为目的。
  
  
  
  
  下面根据网友们的提问具体解答
  
  夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗？
  
  法律规定，结为夫妻后，双方对共同拥有的房产，车子等有着同等处分权，所以出售属于共同财产的房子，签订合同时需要经过夫妻双方同意，擅自卖房，可能会影响房屋买卖合同的法律效力。
  
  　　房屋买卖是否有效，需具备以下几点：
  
  1、买卖双方具有相应的订立合同的能力
  
  　　2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实
  
  　　3、不违反法律和社会公共利益。
  
  　　夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件：
  
  　　1、买受人是善意第三人，没有跟对方恶意串通损害其配偶的利益；
  
  　　2、买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价；
  
  　　3、买受人已经办理了产权登记手续。
  
  　　所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的 2019-08-23 12:04:25