买房屋贷款要带什么?买房子贷款都需要准备什么材料

• 146****4085 一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。
  
  2019-08-23 06:32:20
• 143****4929 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-08-23 06:32:15
• 136****2357 首先,我们需要带上贷款合同以及借款人的身份证到银行去办理审批手续，如果我们要结清全部尾款的话，那么就要带上足够的资金，在银行计算出剩余贷款之后将钱及时存入以被银行自动扣款。
  
  
  
  其次，提前还清所有贷款之后，银行会出具借款人结清房款的证明，如果借款人在贷款时购买了一次性缴费的房贷险，那么我们需要携带银行开具的贷款结清证明的原件，原保单的正副本和发票打电话给保险公司并预约进行退保，此外，在申请房贷的时候银行会将房屋作为抵押登记，因此，借款人（我们）在还清贷款之后需要办理解押。
  
  
  
  
  
  
  
  这个过程中要注意违约金问题，当然了，我们先来看看贷款的方式，贷款的方式有“等额本息”还款和“等额本金”两种（请看下面补充），很多银行默认的还款方式是等额本息，每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是企业的还款的方式比“等额本金”的还款方式还要多支付一些利息。而有些“变态”银行，在提前还贷的时候还有要求的，比如：缴纳一定的违约金，此外，还有一些银行虽然没有说要缴纳违约金，但也可能是有规定年限，比如说几年之内不允许我们提前还款，所以我们要仔细的看看合同明细，具体是怎么说的。
  
  
  
  2019-08-23 06:32:11