按揭买房需要什么资料?房屋贷款需要准备什么材料

• 145****9837 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书； 2019-08-22 00:07:30
• 153****1863 贷款买房是现在很多买房人的选择，**近有网友咨询，按揭贷款买房，需要向银行提交哪些材料呢?小编为你解答!如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论，群号：82628313
  
  1、申请房贷需要准备的材料包括：
  
  1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
  
  2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
  
  3)、固定经济收入证明(**好夫妻双方各提供一份);
  
  2、对于按揭购房者还要特别提醒：
  
  1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
  
  2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
  
  3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
  
  4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。 2019-08-22 00:07:24
• 131****5157 按你的情况你需要准备以下资料:
  1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
  2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
  3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
  4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)
  5.房产证及复印件
  6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
  附单身证明及收入证明 2019-08-22 00:07:21
• 134****5212 很多人第一次买房的时候，都会因为买房所需的一堆手续和材料焦头烂额，手忙脚乱，有时候还会遇到材料不齐全的情况，跑了一趟又一趟。其实，除了准备好钱以外，买房确实有很多繁琐的材料需要准备，但稍微提前一两个月，就足够了，下面就告诉你哪些材料需要准备，不管近期有没有打算买房都可以看看，总有一天用得上！
  
  
  
  
  
  征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录，可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》，征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家，要时刻注意信用问题，养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后，就可以安安心心准备下面的资料了。
  
  身份证、户口本的原件和复印件。不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印，不用另外带，不过提前带的话可以节约时间。
  
  婚姻证明材料。已婚的准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产。
  
  
  
  
  
  工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题，一般来说月收入为月还款额的两倍。此外，还要打印工资卡6个月或者1年的流水，记得要盖所在银行的公章。
  
  连续1年以上的社保缴纳证明，需盖章。异地购房办按揭购房手续时，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果没有这个材料，非本地居民申请住房贷款的**和贷款利率可能提高。可以登陆所在市的社保官网下载社保证明，然后找公司盖章再去社保办盖章就可以了。
  
  以上这些都是贷款买房会用到的材料，这些准备好了基本没什么问题了。当然各地有各地的政策，也不是完全一样的，但是基本上还是大同小异的，保险起见可以查询当地的规定了解。 2019-08-22 00:07:17