房子贷款都需要什么? 买房子贷款都需要准备什么材料

• 143****5485 买房贷款需要的手续如下：
  
  1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。
  
  3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。
  
  一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂住证、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  2019-03-14 12:56:44
• 138****6384 您好，
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-03-14 12:56:40
• 156****8713 海南买房按揭贷款需要准备哪些材料？
  
  
  　　买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款。到银行办理买房贷款面签时需要提前以下准备的材料：　
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  商业贷款
  　　已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明（未婚声明开发商或银行会提供固定的格式）、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。
  
  
  
  　　离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明（离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式；）、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。。
  
  
  
  　　未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明（未婚声明开发商或银行会提供固定的格式）、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明（房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件）、担保协助贷款证明。
  
  
  
  　　如需共同借款还需提供共同借款人身份证、户口本复印件、收入证明、银行流水。
  
  
  
  　　如需代理，代理人身份证复印件及借款人的公证委托书3份（代理人在银行面谈时需身份证原件）。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件（未婚者需提供民政局出具的未婚证明，离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明）；
  
  
  
  　　2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件（银行打印）；
  
  
  
  　　3、《公积金申请审批表》原件（需就借款和联合借款人（配偶）收入页分别盖单位公章）；
  
  
  
  　　4、个人及配偶名下所以银行账户流水（1年）并盖银行章；
  
  
  
  　　5、购房合同和**款发票复印件（开发商盖章）；
  
  
  
  　　6、开发商资料（预售许可证、营业执照副本、担保函等，开发商盖章）。
  
  
  
  　　提醒：以上资料一式两份（未婚证明三份）。
  
  
  
  　　点击查看住房公积金贷款的条件和流程
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金买房贷款有什么要求？
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　1、海南买房公积金贷款的**高金额为50万，**款至少为购房款的30%，二手房贷款额度**高为30万元；
  
  
  
  　　2、公积金贷款的**长年限为30年，且贷款年限不应超过（男：65—现在年龄；女：60—现在年龄）年；
  
  
  
  　　3、海南公积金目前贷款利率为：4.5%（5年以上的贷款利率）；4.0%（5年及5年以内的贷款利率）。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金买房办理流程
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　1、借款人备齐资料；
  
  
  
  　　2、借款人到公积金管理局办理面签；
  
  
  
  　　3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签；
  
  
  
  　　4、银行通知客户签订合同；
  
  
  
  　　5、公积金贷款完成，银行发放贷款；
  
  
  
  　　6、借款人按时还款。
  
  
  
  　　特别提醒：办理公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，**高可达8‰。
  
  
  
  　　特别提醒：请在银行面谈时带上以上所有证的原件！
  
  2019-03-14 12:56:36