集体土地划拨后,土地所有权是不是该集体所有?

• 157****1011 所有权还属于你们村集体，但使用权已不属于你们村集体。
  
  根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
  
  依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
  
  也就是说，给企业仅仅取得了使用权，而所有权仍然是村集体。政府如果征收该土地，意味着土地的所有权变更，根据《土地管理法》应给予原土地所有人给予补偿，且必须经过听证，如果没有合法的程序，那么该项行为不合法。 2019-08-23 02:26:09
• 141****8573 土地出让（进入市场）政策之前，大多都是以集体土地划拨的方式转让土地使用权，土地所有权归国家所有，受让方只有土地使用权。 2019-08-23 02:26:04
• 152****2401 　国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于国家！
  　　中华人民共和国土地管理法实施条例第二条，下列土地属于全民所有即国家所有：
  　　（一）城市市区的土地；
  　　（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
  　　（三）国家依法征收的土地；
  　　（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
  　　（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
  　　（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
  　　集体所有土地特点：
  　　1、权利主体为各个农业劳动集体。集体土地所有权不同于国家土地所有权的显著特点，是在全国范围内没有统一的所有权权利主体，并且只有农民集体才可以成为集体土地所有权的权利主体。集体土地所有权的权利主体包括三类：
  　　一是村内农业集体经济组织的农民集体；
  　　二是村农民集体；
  　　三是乡(镇)农民集体。
  　　2、集体土地所有权的确认须进行所有权登记。《土地管理法》规定，集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  　　3、集体土地所有权不能被处分。但可以因国家强制手段而消灭。我国的集体土地所有权和国家土地所有权一样，不能由所有权人自由处分。但与国家土地所有权不同的是，国家土地所有权具有永久性，而集体土地所有权却可能因国家的强制手段归于消灭。
  　　4、集体土地所有权也可以与土地使用权分离，依法确定给该集体内的集体经济组织和个人使用。 2019-08-23 02:26:00