集体土地所有权证是集体土地的法律凭证。
全部5个回答 >集体土地所有权的含义是什么？
188****6661 | 2024-11-29 20:58:54
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158****2895 我听说集体土地所有权是农村集体经济组织对集体土地的权利，但具体细节不太清楚。 2024-12-09 19:01:08
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158****6596 集体土地所有权是农村集体经济组织对集体土地的权利，不能转让或出租用于非农业建设。 2024-12-06 20:23:17
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131****3325 集体土地所有权是农村集体经济组织对集体土地的占有、使用、收益和处分的权利。 2024-12-03 16:43:27
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184****6967 集体土地所有权不能用于抵押贷款，因为集体土地不能转让或出租用于非农业建设。 2024-11-30 09:26:09
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180****3187 集体土地所有权是指农村集体经济组织对集体土地的占有、使用、收益和处分的权利。根据《土地管理法》，集体土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 2024-11-29 23:45:25
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132****9844 集体土地所有权是指农村集体经济组织依法对集体土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种特殊的土地所有权形式，与国有土地所有权相对。集体土地所有权的主体是农村集体经济组织，包括村集体、乡集体等。集体土地所有权的客体是集体土地，包括耕地、林地、草地等。集体土地所有权的行使受到国家法律和政策的严格限制，如土地用途管制、征地补偿等。集体土地所有权的流转受到严格限制，一般只能在农村集体经济组织内部进行。 2024-11-29 21:00:47
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但国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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答：根据《中华人民共和国土地管理法》第二章第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有： (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家依法征用的土地; (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地; (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地; (六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。”
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集体产权房子一般是单位集资房，例如像**给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是**重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体**好盖章确认。
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所有权还属于你们村集体，但使用权已不属于你们村集体。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。” 也就是说，给企业仅仅取得了使用权，而所有权仍然是村集体。政府如果征收该土地，意味着土地的所有权变更，根据《土地管理法》应给予原土地所有人给予补偿，且必须经过听证，如果没有合法的程序，那么该项行为不合法。
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