买房贷款需要去房产局办什么证件?买房按揭贷款到期了，去拿房产证要提供什么证件

• 156****8059 没有明确规定。
  
  建行申请贷款时，应提交以下资料：
  
  1、申请人的身份证明材料：包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件；
  
  2、还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料；
  
  3、购房证明材料：合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件。
  
  4、**款证明材料：包括购房**款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等；
  
  5、贷款申请书：填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》
  
  6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告；
  
  贷款采取保证担保方式，提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料，自然人保证人应提供资产及收入证明，法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等；
  
  7、其他建行要求提供的材料。 2019-08-23 00:09:32
• 154****8030 需要的，备案流程如下：
  
  一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
  
  二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
  
  三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
  
  四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
  
  购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
  
  六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
  
  拓展资料 2019-08-23 00:09:28
• 156****9689 买房对于我们普通老百姓来说都是一件非常大的事情，尤其是现在一套房子至少都在七八十万，对于大多数人是很难一次性拿出这么多钱的。这时候我们买房的时候都是选择先交个**，然后去银行办理房贷业务再每月按时还款。但是房贷并不是谁想贷就能贷的，一般贷款的时候都需要向银行提供许多材料，如果审核通过了才能和获得贷款的资格。
  
  假如我们买房的时候交了**，如果贷款没有批下来，**可以退吗？下面我们就来谈谈假如真的遇到这种情况，我们普通老百姓该怎么去解决呢。
  
  
  
  
  
  首先我们要先知道为什么贷款没有审批下来，是我们个人的原因还是开发商的原因？一般情况下我们在签合同的时候对贷款问题都是有明确的规定的，我们常见的几种审核不通过的原因有以下几种情况：第一种信用卡有长期逾期未还的情况，第二中是信用卡有坏账的情况，第三者是长期因拖欠被拉入征信黑名单的，这几种情况一般是不会进行放贷的。不管是因为什么问题导致房贷无法办理总是会有解决方案的。
  
  
  
  
  
  一、自身原因导致的
  
  如果在贷款的时候是因为我们自身的原因导致的，那么我们就需要支付相应的违约金自己来承担这个后果。所以我们在买房之前一定要先了解一些自己的征信问题，还要确认自己有没有出现信用卡逾期这些问题，如果确认没有问题再付**，这样才能保障贷款能够顺利完成。还有一种办法就是我们在签合同的时候，备注上如果无法办理贷款业务，自己可以选择解除合同并且不需要承担违约金，这样的话如果真的出现问题开发商也必须按合同来将**全部退回，这样就可以将损失降低到**小。 2019-08-23 00:09:24