买房贷款需要去房产局办什么证件? 房龄超过多少就不能申请房屋抵押贷款了

• 141****8332 银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
  
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
  
  2019-08-11 10:54:35
• 142****2848 需要夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，近半年银行流水，收入证明。 签订了购房合同后，夫妻双方（单身自己就可以了）提供以上基本资料到银行签借款合同，然后银行审批放款。如果是购买二手房的话，要在银行贷款审批之后，到房管局办理过户的相关手续，然后抵押，出他项到银行放款 2019-08-11 10:54:32
• 146****5168 去年，南京五部门联合发文：开发商不得拒绝公积金贷款，这在一定程度上保障了购房者的合法权益。就在昨天（3月27日），南京住房公积金管理中心发布一则新闻《大力开展“进楼盘”宣传活动 全力支持职工使用住房公积金》。
  
  
  （图片来源：南京住房公积金管理中心）
  
  
  
  其中，重点说明今年以来，全市共有18个房地产项目新签订住房公积金贷款按揭协议，29个项目补签了按揭协议。下一步，将继续开展活动，切实保障缴存职工合法权益。
  
  
  
  一、今年将发放公积金贷款140亿，已有47个项目签订按揭协议
  2月26日，南京市公积金中心发布消息，2019年将归集住房公积金326亿元，新增5人以上缴存单位1500家，新增缴存职工20万人；严格实行一日办结制，2019年南京将发放公积金贷款140亿，提升全流程审批效率。
  
  
  
  
  
  **新消息：3月份，南京住房公积金管理中心贷款管理处会同江宁、六合、溧水分中心，开展“公积金进楼盘”主题宣传活动，分别前往翡翠天际、融侨观澜、恒大养生谷、钟灵都会里等楼盘销售现场，同项目开发企业进行面对面交流，宣讲了住房公积金制度和贷款政策，提高签订住房公积金贷款按揭协议的积极性和主动性。
  
  
  
  今年以来，全市共有18个房地产项目新签订了住房公积金贷款按揭协议，29个项目补签了按揭协议。下一步，中心将持续开展“公积金进楼盘”主题宣传活动，进一步为房地产开发企业做好服务，切实保障缴存职工合法权益。
  
  2019-08-11 10:54:29