地制定执行情况不同,所以交电梯费不同.1、电梯是楼的一部分,所以全楼住户都有维护的责任,无论楼层高低,这项费用都要交纳.电梯是整个小区的公共设施,住楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用.显而易见这个问题很是矛盾.2、业主大会可就此商议,做个梯度收费标准.或者在取得全体业主一致同意的基础上,免收一层业主的电梯维护费.
全部3个回答 >楼层高了什么费用高?卖房楼层高水电费高吗
134****1725 | 2019-08-22 21:42:04
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138****2397 1、超高增加费是指：定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费乘以定额表中规定的系数。 也就是说3.6m以上至20m以的执行并计算超高增加费。
2、高层建筑增加费是指：建筑物高度在6层或20m以上的工业与民用建筑施工应该增加的人工降效以及材料垂直运输增加的人工费用。具体按照各册定额中的‘高层建筑增加费（项）’的相对应的定额子目执行即可。 2019-08-22 21:42:22 -
156****8530 楼层高是物业管理费比较高，水电费是一样的。
高层缺点：
1、因防火、电梯设置等要求，高层建筑公摊面积较大，实用率低；
2、因基础和结构要求较高，建筑造价高；
3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求，高层建筑大多采用玻璃幕墙立面，节能效果差。
4、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。
5、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高。 2019-08-22 21:42:18 -
133****6299 价 格：450元/月
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房屋租售 2019-08-22 21:42:13
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第一：物业费的收取和楼层的高度是没有关系的； 第二：主要参考依据：《物业服务收费管理办法》 第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启
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问 楼层高了好吗？答
1、高层楼房视野开阔，空气流通。工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。2、楼层高污染少，房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生。3、同时楼高噪音小而少。在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症，而一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁声轻是一种愉快的享受。4、日照充足，采光好
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首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。 在上海楼层越高价格越高，而且每增加10层楼层差会进一步加大，如10层以下楼层差80元，10层到20层楼层差120元，20层以上150元，**高第二层单价**贵，**高层的单价和**高第三层的单价一样。楼层的价格还要考虑增压水泵所处楼层，该楼层一般价格会略低一点。 每个地区客户对楼层的喜好是决定楼层差的**重要因素，有些地区是中间楼层**贵，高楼层与低楼层一样单价。 还有地段和复式5.5米层高楼的总高80~100米，我们以前的项目定价会跟高，朝向，景观好价格也更高的。
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