楼层高是什么?楼层净高、层高、柱高什么区别？

• 145****9759 3.6 层高和室内净高
  3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
  3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启 2019-08-22 21:26:40
• 148****8455 1、楼层净高：
  指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：
  净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  2、层高：
  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；
  无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；
  框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；
  构造柱按全高计算，嵌入墙体部分并入柱身体积；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。
  参考资料：百度百科《楼层净高》《柱高》 2019-08-22 21:26:33
• 153****3580
  
  交房、验房时，测得的层高比合同上“缩水”近20厘米，这事儿搁谁身上谁都急。
  郑州市科学大道和瑞达路交叉口的正弘高新数码港（二期）西悦城业主张女士就颇为心烦。
  
  此外，样板间里的落地窗变成了高1米多的飘窗、隔断层固定是否牢靠、loft公寓二层消防管道是否过低等等小问题，也让业主们的收房过程极不顺心。
  如果您在购房中遇到问题，请与小高联系，购房维权热线是。
  
  
  
  【抱怨】层高“缩水”20厘米，还有各种小毛病
  
  
  昨天下午，在张女士位于上述楼盘的公寓房内，小高测得地板到天花板的高度为4.6米，而张女士所持《商品房买卖合同》上写明，楼层层高为4.79米，两者相差19厘米。
  张女士出示的样板间图片显示，公寓外窗是宽大的落地窗，而实际交房时，变成了一米多高的飘窗，且窗户只能打开30度左右，安装空调室外机都颇费功夫。
  “你看这loft上下两层之间的隔断，总共才打了7个膨胀螺栓固定，能结实吗？”令张女士更无法接受的，还有入户门上方喷淋管的设计，黄色的管子从屋顶下探40厘米左右，身高1.75米的成年男子站在二层，头部刚好能触碰到喷淋管，“以后二楼这片区域，我们都得弯着腰过吗？”
  数十位购房业主称，去找开发商河南正弘高新实业有限公司维权，但始终没得到一致意见。
  
  
  【回应】“层高”不等于“净高”，若有疑问可向相关部门投诉
  
  “合同中提到的楼层层高并非净高，而是包含楼板的厚度。”昨天下午，一位开发商工作人员向业主们解释，楼层层高与净高差距在20cm内，符合相关规定。
  对于业主们反映的“飘窗窗台高一米多，与样板间落地窗不同”，她解释说，飘窗是按建筑图纸施工，但她并未向业主们公示上述图纸。
  “loft的楼层隔断的施工工艺和载重能力没有问题。”她还解释，至于loft二层的消防水管，也是按照消防规范来的，经过相关验收。
  郑州市高新区工程质量监督站一位胡姓负责人解释，购房合同里提到的楼层层高的确包含楼板的厚度，室内实测的楼层净高会略低些。
  对于业主们提出的“楼层净高比层高低近20厘米，是否合规”，他解释说，如果楼层面积大，楼板是会厚一点，但对楼板厚度有限定值，他建议业主们查询小区建设图纸，若有疑问也可向质监站投诉。
  
  
  2019-08-22 21:26:29