两室一厅的房子多少平方米比较好呢？

现在两室一厅的房子大概是从50平米到90平米之间不等，这个要看开发商的设计，因为不同的开发商在设计的时候要求不同，所以设计出来的房子空间是不太相同的，比说小一些的房子设计出来两室一厅，每个空间相对来说就会小一点，但如果说房子的面积比较大，即便是两室一厅的房子每个房间的面积也会比较大，居住起来就会更加的舒适。两室一厅的房子更加适合人口少一些的家庭购买，因为有两个卧室和一个客厅，基本上小两口再加上一个孩子是足够用的，但如果说家里还有老人的话，最好还是要购买三室一厅的房子，这样每个人都有自己的独立空间，居住起来的话会更加的舒适一些。进行设计的时候，除了要看自己的个人喜好之外，也要看一下房间的布局，客厅要适当的宽敞明亮，卧室的话最好还是有朝南的卧房。

　一般的三室一厅一卫的房子应该是以前设计建造的房子，其建筑面积不会太大，一般不超过100平方米，大致情况如下：　　1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。　　2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米；　　3、1990到1995年一般在80-100平方米；　　4、1996-2000年在100-120平方米；　　5、2000年以后的房型就是三室二厅二卫的多了，面积在120以上了。　　6、目前更有一些特别大的，面积有的超过130平，还有的赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方，因为它是复式房，赠送阁楼的卧室，赠送的面积不算房产证面积的，故得房率也很高。　　当然了，各个城市具体情况不同，同个城市城郊的情况也不同，房价也各有差别，且变化很大。

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不同城市，定位不同的物业，建筑形式不同的物业，面积差别很大。1、刚需性高层：一层在10户以内的，一般建面50-60（部分城市因为规范原因，可能出现30-35），套内40-50㎡；一层在10户以上（类似**宿舍感觉的小户型），建面可以控制在50以内，套内40不到。2、舒适型高层：常见一层4-8户，建面60-70左右，套内50-603、经济型洋房或类洋房产品：建面70-90，套内65-85左右（洋房公摊一般10%以内）4、部分顶尖的舒适型产品：建面120-150，套内90-120，这类产品一般不是定位于普通居家，而是针对比较顶尖的客群。所以舒适度极高。常见的都是核心区域/景观优质区域的高层。

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这个有大、中、小的分别的，具体是根据开发商设置的房型。小套的在100平方米左右，中套在130平方米左右，大套在150平方米左右。三室一厅指的是小区楼房的户型格局，意思是说该套房屋的格局分配是三个卧室，一个客厅，餐厅的功能就被消减掉，或者是融入客厅的功能里。

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1.装修的材料得分辨有实力的装修公司会和一些知名的装修品牌合作，这些装修品牌能认可一家装修公司，就是看中了装修公司的实力。2.了解客户很重要　装修是一个工程，装修公司在开始装修时，就要在将装修的设计、装修的风格、装修材料以及施工都做一个详细的计划。在这期间如何了解装修公司实力?在和客户经理沟通时就会看出装修公司的专业程度，他们会详细的了解用户的装修意图、房屋的户型、装修预算。并且直接判断这是不是可以服务的客户。因为这样可以节省很多时间成本。接下来就需要根据客户的需求安排设设计师沟通，进入初步设计阶段。在这之后的家装设计师给出的方案和设计效果都将是你判断公司实力重要的参考。3.施工效果要看好很多业主在拿到设计图后会选择自己去找施工队装修，坦言的说，这真是得小失大，普通的装修施工队的质量和工艺真的没办法和大型家装公司相比。一般大型家装公司都会拥有自己的施工团队，大多都是徽派装修，并配有监理。这意味着工人的经验丰富，工程质量可以放心。

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